НДФЛ с продажи имущества физ.лица

Извиняюсь заранее если не в той теме.
Я - физ. лицо, купила нежилое здание в ноябре 2018 года за 3,8 млн.
Его кадастровая стоимость на 01.01.2019г. - 15 млн.
В октябре 2019 года я снизила кадастровую до 2,8 млн путем комиссии Росреестра.
Со дня на день изменится кадастровая стоимость в системе Росреестра ,т.е. выписку из ЕГРП я получу уже с новой кадастровой.

Вопрос, если я сейчас продам нежилое здание, какой налог я заплачу:
1. С новой кадастровой стоимости (ну или с продажной ,если продажная будет больше кадастровой) 2,8?
2. Со старой кадастровой 15 млн, т.к. при расчете НДФл берется кадастровая на 01.01.2019?

Я нет нашла никаких разъяснений по этому поводу. Рекомендую написать запрос в ФНС

По телефону налоговая сказала, что с 15 млн, возьмут за основу кадастровую на 01.01.2019(((