Доверенность на риэлтора при наследовании и продаже квартиры

Здравствуйте.

Ситуация следующая. Имеется квартира, более 10 лет в долевой собственности 2 лиц: матери и одной из её дочерей. Мать умерла, а перед смертью завещала свою долю другой дочери, проживающей в другом городе. Вторая дочь собирается вступать в наследство, квартиру сёстры хотят продать. Для вступления в наследство и продажи предлагается оформить доверенность на риэлтора, которого сестре-наследнице порекомендовала сестра-собственница (это избавит наследницу от необходимости лишний раз приезжать в другой город).

Вопрос: возможен ли какой-то конфликт интересов между новыми собственниками при открытии наследственного дела удалённо через доверенное лицо одной из сестёр? как лучше избежать возможные риски? насколько целесообразно в одной доверенности прописать возможность проведения сделки по продаже таким образом, чтобы избавить сестру-наследницу приезжать на сделку?