Новое о патенте в С-Пб. Закон от 29.11.2019 № 606-131

Статья 7
Внести в таблицу статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 16 октября 2013 года N 551-98 "О введении на территории Санкт-Петербурга патентной системы налогообложения" следующие изменения:

1) пункты 19 и 20 изложить в следующей редакции:


"19 Сдача в аренду (наем) жилых помещений или садовых домов, общая площадь которых не превышает 500 кв. м, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один квадратный метр) 11
20 Сдача в аренду (наем) нежилых помещений, общая площадь которых не превышает 500 кв. м, или земельных участков, общая площадь которых не превышает 2000 кв. м, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один квадратный метр) 15";

т.е теперь будут брать 15000 руб с кв.м это понятно, а вот не более 500 кв м - это касается одного объекта, а если по городу у меня их несколько, кто их будет суммировать.

Цитата:

---

Сообщение от Сергей Шевчук

общая площадь которых не превышает 500 кв. м,

---

ну здесь множественное число, а не один объект

Цитата:

---

Сообщение от Сергей Шевчук

т.е теперь будут брать 15000 руб с кв.м это понятно, а вот не более 500 кв м - это касается одного объекта, а если по городу у меня их несколько, кто их будет суммировать.

---

Все заявления на патент вы подаете в свою инспекцию, проблем с суммированием нет.

Вопрос - а если подали заявление на патент до принятия этого закона?

Как правильно отказаться от патента (он еще не получен), чтобы не "слететь" с УСН на ОСНО?

Сергей Шевчук, вы не сможете применять ПСН, если у вас более 500 кв.м площади. Это новое ограничение по применению ПСН и оно действует с 2020 года

Цитата:

---

Сообщение от Anber

Вопрос - а если подали заявление на патент до принятия этого закона?

---

А у вас площади больше? Тогда вы просто не имеете права на патент, вам должны отказать. Другое дело, когда прочтут налоговики этот закон ;)

Подробнее тут https://www.klerk.ru/buh/articles/493422/

То есть если у меня 3 объекта по 400 метров, то патент я могу получить только на один патент? или вообще не могу? или могу три патента получить?
И еще, если патент уже получила на следующий год, что делать?

Цитата:

---

Сообщение от Azel

То есть если у меня 3 объекта по 400 метров, то патент я могу получить только на один патент? или вообще не могу? или могу три патента получить?
И еще, если патент уже получила на следующий год, что делать?

---

Пересчитают.

Цитата:

---

Сообщение от Azel

То есть если у меня 3 объекта по 400 метров, то патент я могу получить только на один патент?

---

Получается, что так

У меня патент уже получен, одно помещение 250, другое 350 метров. Устно в налоговой сказали, что выдадут новый на оба помещения. Надеюсь, что так и будет.

Цитата:

---

Сообщение от Azel

У меня патент уже получен, одно помещение 250, другое 350 метров. Устно в налоговой сказали, что выдадут новый на оба помещения. Надеюсь, что так и будет.

---

А вот тут и вопрос?
Я проживаю в Лен. области, объекты в С-Пб в разный районах, вожу заявления самостоятельно и получаю их, Личный кабинет глючит втрой год. Да у меня получается в сумме 400 кв. Вопрос как они и кто будет считать квадраты , разные налоговые.

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Сергей Шевчук, вы не сможете применять ПСН, если у вас более 500 кв.м площади. Это новое ограничение по применению ПСН и оно действует с 2020 года

---

Да так оно и будет.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

а у меня получается в сумме 400 кв. Вопрос как они и кто будет считать квадраты , разные налоговые.

---

Вообще-то вставать на учет как плательщик ПСН вы должны в одной налоговой Петербурга, а не ездить по разным

Несколько дней назад в налоговой сказали, что патент выдадут на каждое помещение, не превышающее 500 метров.
Сейчас позвонили и сказали, что у них новых указания, и патент не выдают если у ИП все сдаваемая недвижка в сумме больше 500 метров, даже если часть на УСН. То есть если у моего ИП сдается в аренду 700 метров, то на помещение даже в 100 метров, мне патент не дадут. Сижу в шоке. Еще несколько дней назад две налоговые СПБ совсем другого мнения были.

Цитата:

---

Сообщение от Azel

То есть если у моего ИП сдается в аренду 700 метров, то на помещение даже в 100 метров, мне патент не дадут.

---

Если это одно помещение, то налоговики правы.

Помещения разные, я имела ввиду в сумме. Конкретно у нас 3 помещения, общая площадь больше 500 метров, но каждое из них 500 не превышает. И вот мне сказали, что будет 3 патента, а теперь выясняется, что даже одного не будет.

Интересно, так все МИФНС СПб считают)

Цитата:

---

Сообщение от Azel

И вот мне сказали, что будет 3 патента, а теперь выясняется, что даже одного не будет.

---

По идее один должны дать
Пишите вопрос в УФНС по СПб, пусть дают официальные разъяснения

Цитата:

---

Сообщение от Azel

Помещения разные, я имела ввиду в сумме. Конкретно у нас 3 помещения, общая площадь больше 500 метров, но каждое из них 500 не превышает. И вот мне сказали, что будет 3 патента, а теперь выясняется, что даже одного не будет.

---

Сегодня был в двух налоговых С-Пб. и получил исравленные патенты, предыдущие получал в ноябре. Так вот они хором говорят о 500 метрах одного помещения. Цирк.. а мы в нём зверушки...

У нас теперь 15 000 с квадратного метра базовая доходность и если я сдаю например 400 кв.метров то будет считаться 400*15 000*6% итого 360 000? верно или я что то путаю?

Вообще тут ситуация странная. Потенциальный доход получается 6 млн. А максимальный доход по НК - 1 млн. Его регионы могут увеличить в 10 раз для этого вида деятельности. Но об этом обычно пишут в законах - максимальный потенциальный доход такой-то. А у нас не написано.
Я вижу предмет для споров с налоговой при таком варианте закона.

В Питере по итоге дают патенты 500 на жилые и 500 на нежилые.
Из двух помещений в итоге патент на одно, второе в лимит не влезло. Вот озадачилась вопросом, можно ли второе помещение разделить на два договора аренды и на часть получить патент (что бы в 500 уложится) а вторую часть сдавать, как УСН?

Добрый вечер, форумчане.
Вопрос по заполнению заявления на патент на 2021
Лист 2 Розичная свеше 50 но не более 150
"Идентификационный код установленного законом субъекта
Российской Федерации вида предпринимательской деятельности "
какой указывать?

Лист В
Адрес местонахождения
Муниципальный район - 1 / городской округ - 2 / внутригородская территория города федерального значения - 3 /
муниципальный округ - 4
3 ставим?