Установка видеосистемы в ТСЖ

Добрый день. Пожалуйста, подскажите как учесть установку видеосистемы в ТСЖ (договор - более 100 тыс рублей), чтобы не отражать как ОС.
У меня есть три варианта:
1. Просим поставщика разбить договор на три договора со стоимостью менее 40000 руб.
2. "Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ электрическое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности (см. также п. 7 Правил содержания общего имущества). Система видеонаблюдения соответствует данным признакам (обслуживает более одного помещения), поэтому по функциональным характеристикам относится к общему имуществу собственников помещений в МКД."
Договор не меняем. Он так и остается более 100000 руб. А проводим общее собрание и решаем включить видеосистему в состав общего имущества. Какие проводки делаем при этом?
Может у вас есть и другой вариант?
Спасибо.

Третий вариант
(правда его подтверждение я нашла в письме Минфина России от 20 июля 2016 г. № 02-07-10/42570. Учет в госсекторе)
т.к. сроки полезного использования видеокамер, кабеля, видеорегистратора и пр. разные, то их соответственно нельзя объединить в один инвентарный объект

Однозначно - второй вариант.
Это общедолевая собственность и вы не можете его поставить на учет как ОС.