ИП на УСН и налоговые вычеты для физлиц при продаже недвижки с выдержкой менее 3лет.
Уже много лет ИП на УСН6%. Никогда в жизни НДФЛ не платил, всегда только по УСН. И тут мне в наследство перепадает квартира, которая довольно быстро продается (менее 3 лет владения). И теперь, стало быть, платить надо налог.
Как понимаю, платить мне с него не 6% УСН, а 13% как НДФЛ. Т.к. квартира никогда в коммерческой деятельности не использовалась, да и кодов у меня таких нет.
Но если я продаю ее как физлицо с оплатой 13% НДФЛ, то могу ли я на стоимость этой квартиры сделать налоговый вычет? Т.е. продал я ее за 2млн, а вычет сделать на 1млн и заплатить налог с прибыли в 1млн, а не в 2? Или для этого надо быть совсем физиком на зарплате, без всяких ИПшных хвостов?
