Есть имущественный комплекс. Зарегистрирован в госрегистратуре. Есть свидетельство. Сейчас требуется продать часть зданий.
Как действовать, какая процедура? По юридической части и бухучете тоже.
Вид для печати
Есть имущественный комплекс. Зарегистрирован в госрегистратуре. Есть свидетельство. Сейчас требуется продать часть зданий.
Как действовать, какая процедура? По юридической части и бухучете тоже.
а конкретнее вопросы можете сформулировать?
В общем все выглядит так: оформляете договор купли-продажи, регистрируете, проводите по бухучету на счетах доходов.
Надо также учитывать что именно за здание и что вы хотите продать.
Татьяна,Цитата:
Сообщение от Демидова Татьяна
пытаюсь конкретнее описать ситуацию. Есть ООО - завод - работал, покупал оборудование для производства в течение 1-2 лет по высокой цене. В настоящее время произошел обвал на рынке продукции этого завода. ООО на ОСНО. На УСН перейти не мог, т.к. было производство и большие обороты.
Теперь завод встал, но стоимость имущества на балансе очень большая, налог на имущество платить нечем, т.к. деятельности не ведется. И возобновления деятельности не предвидится. По крайней мере в следующем году, 2006.
Мы уже думали разные варианты. Осталось либо реорганизация путем слияния (вопрос - сможет ли перейти вновь созданное путем слияния ООО на УСН, если у завода были в прошлом большие обороты), либо путем выделения (вопрос - если обороты переходят в свете возможности применения УСН, тогда как делятся обороты при выделении, можно же подогнать сумму), либо переоценка ОС и оборудования (оценщик нам пытался оценить по рыночной стоимости, завод находится в 25 км от города, т.е. фактор удаленности, газа нет, вокруг лес, т.е. рыночная стоимость должна бы получиться невысокая, но этого недостаточно, возможно есть другие методы оценки?).
А недвижимое имущество зарегистрировано как имущественный комплекс (10 объектов, 3 крупные, остальные так - избушки на курьих
ножках). Покупателей нет. Дивидендами выдать или выделить доли в натуре участникам - тоже заплатить НДСи 9%.
Короче говоря, куда не кинь, всюду клин.
Пока вот пытаемся сформулировать запрос в ИМНС по поводу слияния и возможности применять новому ООО упрощенную систему.
Вы бухгалтер с большим опытом. Помогите советом, пожалуйста, как спасти ситуацию?
как бухгалтер с большим опытом, я не люблю "замудреных схем" :)
Предлагаю вариант, а вы критикуйте лучше всего создать ООО на УСН сразу, продать ему имущество. для УСН это выгодно тем, что нет налога на имущество и имущество быстро списывается на расходы. Чем это невыгодно для ОСНО? налогом на прибыль и НДС с суммы продажи. Если продать "подешевле", налоги могут быть не очень большими.
