Новый юр.адрес на квартиру в собственности ген.дира?

Добрый день,

Можно ли перегистрировать ООО в рамках одной ИФНС на адрес квартиры в собственности учредителя и ген.дира (одно лицо)? В этой квартире учредитель и гендир не прописан, только в собственности? Бывают тказы и правомерно ли?
Второй вопрос: если это теоретически возможно, то договор об аренде можно делать от собственника для ООО безвозмездный?
Позволить арендовать юр. адрес как-то отразится на квитанции жкха? какие-то налоги платить нужно будет, если договор безвозмездный?

регистрировать можно, если ген дир или учредитель прописаны или собственность(без прописки) не жилая