Сроки списания расходов по приобретению ОС при УСН

Добрый день.
Я ИП на УСН (доходы минус расходы). Есть коммерческая недвижимость (куплена и оплачена в 2018, введена в эксплуатацию в 4 квартале 2019 - все на УСН).
Вопрос - если я на УСН, обязательно ли списывать все расходы по ее приобретению до конца 2019 года? Или можно их списать в течение 3 или 10 лет (где-то наткнулся на информацию о списании, в зависимости от срока полезного использования)?
Просто, если я правильно понял, то -
- списывая все расходы за один год, у меня образуется убыток, учесть который я смогу только в конце следующего года,а авансовые платежи по УСН следующего года придется платить без учета этого убытка;
- а если расходы будут списываться в течение нескольких лет, они же списываются ежеквартально? тогда получается, что они будут уменьшать авансовые платежи, правильно?
Если написал чушь, заранее прошу прощения, но буду благодарен за ответ;))