Добрый день!
Несколько учредителей хотят открыть ООО заниматься будут продажей готового дома с участком, как нужно оформлять землю на физ лицо или компанию? Кто с таким сталкивался дайте пожалуйста совет как правильно все организовать.
Вид для печати
Добрый день!
Несколько учредителей хотят открыть ООО заниматься будут продажей готового дома с участком, как нужно оформлять землю на физ лицо или компанию? Кто с таким сталкивался дайте пожалуйста совет как правильно все организовать.
чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-то ненужное ©Цитата:
Сообщение от Виктория89
Если продавать будет ООО, каким образом оно будет продавать ЧУЖОЕ имущество?
Вопрос же в чем заключается если участок покупать то на кого оформляется? На директора или учредителя или вообще на физ лицо? Допустим: взяли участок построили 2-х этажный дом и компания хочет продать этот дом вместе с участком. Ведь есть же строительные компании которые продают так свои дома и участки.
Виктория89, можно вы все-таки ответите на вопрос выше?
Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
Так вот здесь я и хочу понять, как правильно это сделать? То есть тогда ООО покупает на себя участок, строит дом и продает..... Но тогда надо ставить на баланс чтоли?
ну естественно, всё, что покупает ООО, надо ставить на баланс.Цитата:
Сообщение от Виктория89
А подскажите тогда еще вот вопрос... Если физ лицо купило за 2млн участок а продает за 2,5 млн , ему с разницы надо платить НДФЛ? Или до какой-то определенной суммы вообще не вычитывается НДФЛ?
и еще к дополнению нашла в интернете:
Рассмотрим подробно вариант строительства загородных коттеджей для дальнейшей их продажи.
Для того чтобы определиться, какой бухгалтерский счет использовать для отражения данного актива, обратимся к Положениям по бухгалтерскому учету.
В пункте 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н, перечислены требования к активам, соблюдение которых позволяет отразить их в составе основных средств:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т. е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Таким образом, если фирма строит загородные коттеджи для того, чтобы затем их продать, то их нельзя учитывать в качестве основных средств и соответственно затраты, связанные со строительством этих коттеджей, нельзя учитывать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Смотря сколько времени у него участок был в собственности. Это как жилье продавать, правила всё те же самыеЦитата:
Сообщение от Виктория89
и, если это будет не разовая сделка, а регулярные, то физ.лицу вменят незарегистрированную предпринимательскую деятельность.Цитата:
Сообщение от Виктория89
