Капитализация затрат на реконструкцию здания в учете у тех. заказчика...возможна?

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Пришлось сейчас разбираться со строительством. И встал вопрос о порядке учета у тех.заказчика и у застройщика, инвестора.Наша компания собственно является инвестором, если я правильно понимаю. Имея в аренде земельный участок и объект недвижимости, который собрались реконструировать.Нанимаем тех.заказчика. Можем ли передать ему и функции застройщика?В плане учета стоимости? Т.е. кардинальный вопрос-учет всех КС-2 и КС-3 на учете у нас, у компании, которая только платит, или возможно капитализация всех затрат, всех КС-2 и КС-3 у тех.заказчика, с передачей нам сводных/суммарных документов(сводной счфк и сводной ведомости затрат...)Какая практика существует сейчас? Кто как работает? Какие риски в разных подходах? Отзовитесь, бухгалтеры строительных компаний!!!

Передача результата работ - это переход риска повреждения объекта от подрядчика к заказчику, то есть и перемена ответственного лица, отвечающего за его сохранность. И кто из представителей тех. заказчика согласится подписать акт "сдал-принял" и лично отвечать за то, чтобы на стройке не сперли материалы или не побили стекла? Если такой придурок найдется, то тогда ответ на ваш вопрос положительный.