договор займа с залогом доли в квартире

Здравствуйте,

Хочу заключить договор займа с залогом моей 1/3 доли в квартире.
В квартире другая 1/3 часть доли принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. Зарегистрируют ли залог доли в квартире? Нужо ли согласие остальных собственников на залог? Нужно ли разрешение органа опеки и попечительства на одобрение договора залога?

Какие документы нужно подавать в МФЦ чтобы зарегистрировать ипотеку в силу закона? надо заверять договор займа и договор залога у нотариуса?

Нужно ли проводить оценку стоимости доли в квартире? обязательно ли это? или можно вне зависимости от размера займа передать долю в жилом помещении даже она неравноценна?