Текущий счет физ лица в Сбере.

Проблема следующая: физическое лицо продает наследуемое недвижимое имущество. Расчеты идут через риэлторское агенство через банк, сумма к получению меньше миллиона, человек хочет полученные средства обналичить. Как это сделать с минимальной комиссией (а лучше без).
У Сбербанка есть услуга открытия текущего счета для физического лица, из общения с оператором горячей линии вынес следующее - платы за обслуживание и открытие нет, комиссии на снятие суммы меньше миллиона нет, только надо заранее заказать сумму в отделении. Что то больно хорошие условия, может кто знает, какие подводные камни и где попытаются содрать какую комиссию?
Или спокойней перевести сумму на карту и снимать несколько дней по 50 тысяч в день (не более 500 тысяч в месяц)?

риэлтор переводит сумму на вклад физика- а уже сам физик решает что делать-снимать частями в кассе или перебросить на свою карту частями и снимать,нет проблем с этим,у сбера есть лимиты снятия наличных за день и за месяц по картам-это надо учитывать