Проводки по начислению и оплате взносов на коммунальные платежи по управляющей компан

Здравствуйте. Мы управляющая компания. Какими проводками отразить начисление и оплату платежей от населения, а так же долги людей.
Я ранее думала, что начисление отображается проводками Д76.09 К 90, оплата - Д51 К 76.09. Например, начислено 1000, оплатили 900, Сальдо кредитовое 100. По идее это долг населения. Я сомневаюсь, т.к. оно по кредиту. И тогда на 90 счете 1000 идет как выручка (а это начисление). Или может быть проводки по другому?
А то у меня получается так:
Начислены взносы Д76 К90 - 1000, Оплачены взносы Д51 К 76 - 900.
А вот по 90 счету в Кредит идет 1000 - это начисление, значится как доход и если делать вторую проводку Д90 К76 - 100, 76 счет закрывается и в 90 счет по дебету 100, как расход. Итого по 90 счету прибыль 900р, но в итоге на 76 счете не долга перед населением, а он есть ведь начислено 1000, а оплачено ими всего 900.