Лизинг

ООО хочет взять в лизинг выбранное им оборудование, но лизинговая компания пока не выбрана. В то же время продавец (который в свою очередь закупает оборудование за рубежом) требует внести задаток иначе он не будет его придерживать пока ООО не найдет лизнговую компанию.
Как можно оформить этот задаток, если в дальнейшем выкупать у продавца оборудование будет лизинговая компания, а не ООО?

Подписать договор купли продажи с условием о задатке, выплатить его, а потом подписать трехстороннее соглашение (вы-продавец-лк), в соответствии с которым договор между вами и продавцом прекращается, а между лк и продавцом действует тот же договор на теж же условиях, зачтя при этом сумму задатка в сумму лизинговых платежей. Но если вы не найдете лизинговую компанию и откажетесь от договора, задаток останется у продавца.
Кривоватенько, конечно...