Учет земельного участка и ФСБУ 25

Коллеги добрый день. Поделитесь своим мнением по данной ситуации:

Микропредприятие в ноябре 2021г., заключило договор аренды земельного участка (на 49лет) на котором находится здание, с принадлежащими арендатору, в нем помещениями на праве собственности. Право выкупа по договору не предусмотрено. Данные помещения арендатор земельного участка сдает в аренду ( сдача в аренду является осн.видом деятельности арендатора).


не могу прийти к единому решению по вопросу применения ФСБУ 25 т.к.:

1. Арендатор может вести учет в упрощенном режиме (тогда фсбу можно не применять)
2. Но в то же время арендатор сдает в аренду помещения, принадлежащие ему - а, соотвтетственно и землю на которых эти помещения расположены?! (следовательно это противоречит второму условию п.2 ФСБУ)

но в то же время есть п. 52 в котором сказано, организации, имеющие право применять упрощенные способы ведения учета, может принимать решение о применении стандарта ФСБУ 25 только в отношении договоров, действие которых начинается с 1 января 2022года.


Склоняюсь к мнению, что мы как арендаторы можем вести упрощенный учет и не использовать фсбу 25... но хотелось бы услышать Ваше мнение на этот счет. Заранее спасибо!