Освобождение от уплаты НДФЛ от продажи жилья с двумя и более детьми

Добрый день!
Нужна ваша помощь разобраться с ситуацией.
Семья из четырех человек (супруги и двое несовершенолетних детей) продали квартиру S=51,4кв.м. и купили новую квартиру S=62,40кв.м. в одном календарнгом году.
На момент продажи квартиры у супруги есть еще одна квартира S= 44,9кв.м, а у супруга 1/2 доля от S=31,4кв.м.
Как правильно трактовать п.5 ФЗ от 29.11.2021 № 382 – ФЗ
"п.5 на дату продажи жилого помещения никто из членов семьи не должен являться собственником другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья"

Семья, описанная мной выше, не попадает под п.5?
Правильно ли я высчитываю:
44,9кв.м+15,7кв.(31,4/2)=60,60кв.м.>31.20кв.м (62,40*50%)