Налогообложение доходов от продажи здания, используемого в коммерческий целях.
Здравствуйте! Прошу поделиться своим мнением по такой ситуации.
У супругов в общей совместной собственности имеется нежилое помещение площадью 415 кв.м. Приобретено в 2011 году. Супруг является ИП и использует часть этой площади для ведения предпринимательской деятельности (25 кв.м. розничная торговля на патентной системе налогообложения и 36 кв. м. сдает в аренду по УСН доходы). Остальная площадь используется для хранения личных вещей супругов. Какой налог должны заплатить супруги при продаже этой недвижимости в 2024 году по цене выше кадастровой стоимости? Налог на имущество рассчитывается налоговыми органами для каждого из супругов в размере 1\2 доли. Может ли супруга не платить НДФЛ с продажи своей 1\2 доли на основании минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ, поскольку никогда не являлась ИП и не использовала свою часть имущества в предпринимательский целях? Супруг за свою часть дохода, полученного от продажи здания, по какой системе налогообложения должен заплатить налог – УСН доходы или НДФЛ (на момент продажи является ИП)?
Заранее благодарна за ответы.
