Статья: Когда выгодно поручить подбор кредита посреднику

Варвара Иноземцева Когда режиссеру Олегу Фомину понадобился кредит на покупку квартиры, разбираться в многочисленных предложениях банков у него не было ни сил, ни времени. По совету друзей он обратился к кредитному брокеру. “Компания быстро решила мою проблему”, — рассказывает Фомин. Однако стоимость услуг посредника он считает несколько завышенной. Сейчас большинство брокеров берут с клиентов за помощь в получении кредита $500 и более. 
По данным Агентства по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК), в 2004 г. в России по ипотеке “ушли” 40 000 квартир, а в этом их количество удвоится. Сейчас кредиты на покупку жилья предоставляют уже более 200 банков, их число постоянно растет. Условия кредитов разнообразны. К примеру, в одних банках можно занять деньги под 9,8% годовых в валюте, а в других — под 13-14%. Одни требуют официальные справки о доходах по форме 2НДФЛ, а другие нет. Более того, банки периодически меняют условия ипотечных кредитов. Так, за первую половину ноября их поменяли банк “Зенит”, Городской ипотечной банк, Банк жилищного финансирования и некоторые другие. 
Неудивительно, что покупателям недвижимости становится все сложнее разобраться в кредитных программах. “Неспециалисту сложно переварить весь объем информации и выбрать наиболее выгодный вариант кредита”, — считает начальник управления развития бизнеса Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин. 
Но сейчас появились посредники — кредитные (ипотечные) брокеры, которые за определенную плату помогут выбрать подходящий именно вам кредит, исходя из размеров дохода будущего заемщика, его возраста, семейного положения, гражданства и других существенных для банков факторов. 
Услуги по подбору ипотечных и иных видов кредитов сейчас предоставляют уже более двух десятков компаний. Некоторые из них были созданы при участии или как подразделение агентств недвижимости, например “Адвекс” и “Лаурел”. А центр кредитов и займов “Доступное жилье” образован на базе “Бест-недвижимости”. 
Большинство брокеров владеют обширными базами данных банковских продуктов. Инженер французской компании Сергей Лысенко обратился к ипотечному брокеру, после того как выбранный им самим банк согласился выдать кредит на сумму, которой явно не хватало на покупку нужной квартиры. “За $500 брокер подобрал мне лучший вариант кредита: я получил более крупную сумму на больший срок. Кажется, я знал обо всех ипотечных программах на рынке, кроме этой”, — делится впечатлениями Лысенко. 
Услуги и цены 
Но набор услуг и тарифы ипотечных брокеров не одинаковы. Самый дешевый вариант — совет брокера, в какие банки клиенту стоит обращаться за кредитом. “Мы сообщаем клиенту, в каких банкам ему могут дать кредит и куда обратиться выгоднее, но наши рекомендации не дают стопроцентной гарантии в получении займа”, — признается старший партнер компании “Кредитконсалтинг” Юрий Истомин.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss?36778