Земельный налог

Может кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: мы арендуем помещение у г. Москвы, арендуем только площади, а не землю, следовательно должны платить земельный налог. Пол года назад решили оформить аренду на землю, подали документы, но это процесс длительный и вот уже пол года наше заявление рассматриватся в МОСКОМЗЕМЕ. У меня вопрос: должны ли мы в течение этого полугодия по прежнему платьить земельный налог? И вообще как все это происходит (если кто сталкивался)?

Nibelunga, имхо, по последней редакции налогового кодекса земналог должны платить только собственники помещений (не арендаторы)!

А в налоговой сказали, что мы как землепользователи должны платить налог!

А почему же не аренду? Чтобы платить налог на землю надо быть либо собственником, либо иметь землю по свидетельству о бессрочной аренде. А если вы платите за землю ар. плату, то налог не платите.

При предоставлении в аренду организациям или физическим лицам нежилых помещений, составляющих муниципальную казну, плательщиком земельного налога будет являться арендатор. Об этом сообщили финансисты в письме от 19 мая 2005 г. № 03-06-02-02/33.

Муниципальное образование является собственником части многоквартирного здания, находящегося в общей долевой собственности. Следовательно, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ оно является и собственником части земельного участка, на котором расположено данное здание. Порядок уплаты земельного налога за участки, находящиеся в общей собственности следующий. Налог начисляется каждому из собственников соразмерно их доле на эти строения. Поскольку муниципальное образование не может рассматриваться в качестве организации или физического лица, то оно не является налогоплательщиком. Однако, в случае предоставления этих нежилых помещений в аренду, плательщиком земельного налога должен признаваться арендатор, если иное не предусмотрено договором аренды.

Налогоплательщиком земельного налога в отношении земельного участка, занятого зданием, в котором арендуются помещения, должна признаваться организация-арендодатель как правообладатель земельного участка

Вопрос:

Организация сдает в аренду помещение в здании, расположенном на земельном участке, находящемся у организации на праве постоянного (бессрочного) пользования. Является ли налогоплательщиком земельного налога в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации арендатор помещения?

Ответ:

С 1 января 2005 года вступила в силу глава 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно которой земельный налог устанавливается в качестве местного налога и вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, а также законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований и указанных субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, основанием для признания лица налогоплательщиком земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок.

При аренде помещения в здании к арендатору не переходят права на земельный участок, служащие основанием для уплаты земельного налога.

Учитывая изложенное, налогоплательщиком земельного налога в отношении земельного участка, занятого зданием, в котором арендуются помещения, должна признаваться организация-арендодатель как правообладатель земельного участка.

В.М.Есиков,

Министерство финансов Российской Федерации

17 мая 2005 года N МВ3054

Helper-2005, вопрос был задан о помещении арендуемом у города, разъяснение Минфина № МВ3054 касается коммерческих организация.
Налоговики и Минфин разъясняя необходимость уплаты земельного налога арендатором ссылаются на то, что данное имущество является гос. собственностью. Ну не будет же государство само у себя брвть налоги ;)