взыскание арендной платы, применим ли срок исковой давности
Фирмы заключили договор аренды имущества 01.10.2000 г. срок действия договора до 30.09.2000 г.
Арендатор (мы) пользовался имуществом платил арендную плату, 01.10.2001 г.допник стороны заключили о пролонгации договора до 30.09.2002 г. Арендатор заплатил арендную плату за этот период и даже до конца 2002 года
После окончания срока действия договора (30.09.02) имущество арендатор не вернул по акту сдачи-приемке (и в натуре видимо тоже..сгинуло оно где-то, но арендодатель знал..это и сам как-то заинтересован был, в 2005 г. году его арендатор купил у арендодателя..вообще дружеские у них отношения были)
Так вот сейчас арендодатель..не взирая на бывшие дружественные связи..пишет письма прензионнные арендатору..оно содержания за вами числится задолженность по данному договору аренды в большой сумме..и ссылается на с/ч выставляемые в адрес арендатора за период с 01.01.2003-по 31.12.2004 г.
Вот проблемка для арендатора тяжеленькая..
Ст.622 ГК закрепляет Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Вроде бы как ситуации..вообще фиговая..
Но а как быть со сроком исковой давности?..в данном случае он применим?..хотя просрочка образовалась..не при договорных отношениях..а в результате неисполнении обязанности при возврате арендатором имущества..
Ст 200 ГК. течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. - т.е. с 01.10.2002 знал арендодатель что не отдает имущество арендатор..так?
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Вот непонятки..с перспективой заяв-ления о пропуске срока исковой давности
Понятно, что по каждому платежу арендной платы срок исковой давности начинает течь с того дня, когда он должен был быть уплачен.
а вот срок действия договора закончился..до окончания платили..а отдать имущество забыли..и не платили
Как тут можно порулить со сроком ИД?
