ТСЖ. Критика. Изменение Устава

Статья 135. "... Устав ТСЖ принимается ... большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме ..." (т.е. 50% + 1 голос и, соответственно, в этом случае, скорее всего, и количество членов ТСЖ будет такое же — А.Д.Семёнов)

Статья 146. "... Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нём присутствуют более половины членов товарищества ..." (члены товарищества могут иметь лишь 50% + 1 голос всех собственников, следовательно, правомочность собрания может обеспечивать в реальной жизни всего лишь 25% + 1 голос всех собственников — А.Д.Семёнов)
"... решение по остальным вопросам (в том числе по изменению Устава! — А.Д.Семёнов) принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании ..."

Нонсенс! — Устав принимается большинством всех собственников, а изменение его можно провести, имея лишь 25% + 1 голос от всех собственников!
Кворум, установленный в статье 135 для принятия Устава не стоит и выеденного яйца...