Вид для печати
Всем доброе утро! Люди, клерковцы, хелп! Купили базу отдыха для дальнейшей реконструкции в гостиничный комплекс. получили право собственности на здания, права на землю оформляются!
1. Какими документами все это ххозяйство закрыть на реконструкцию?
2. Налог на землю - с какого момента платить?
1. приказом директора
2. с момента начала пользования (либо в виде аренды, либо компенсации предыдущему собственнику, либо после оформления - в виде налога)
Демидова Татьяна, спасибо огромное за ответ! Но есть еще несколько вопросов, если Вам не сложно...
Базу покупали как несколько отдельных зданий и сооружений. Есть и приказ рук-ля и протокол учредителей, что покупаем для реконструкции ии введения в эксплуатацию в качестве единого гостиничного комплекса! Получены права собственности на здания, но на 01 счет переводить не стали - верно ли это? "Добрые люди" говорят, что с правом собственности на 01 счет и с налогом на имущество!
И по поводу земли, до оформления ее в каком-либо качестве разве не надо платить налог на землю?
я бы отдельно стоящие здания учитывала как отдельные объкты, тем более, что регистрация у вас уже идет на отдельные объекты. Чуть больше заплатите пошлины - это минус. Если объединять, то возникнет бумажная канительс оформлением - для меня это еще больший минус.
На 01 счет нужно вводить здания, готовые к эксплуатации. Если здание уже эксплуатируется - обязателен 01 счет и налог на имущество. Если эксплуатируется незавершенка - можно попробовать налог на имущество отспорить по суду, но не уверена в успехе.
что касается земли - налог платится на землю, находящуюся в собственности
до момента оформления права собственности земля числится у прежнего собственника, который и уплачивает налог на землю. Он платит налог, но вы ему возмещаете расходы на налог. обычно это предусматривают в договорах, которые предусматривают передачу права собственности на землю. В нашем случае такое положение было в договоре купли-продажи недвижимости, которая стоит на земле, которую мы оформляем.Цитата:
Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
