Вид для печати
Подскажите, если заключен договор генподряда, в котором сказано, что генподрядчики выполняют ВСЕ работы по строительству объекта, могут привлекать с нашего согласия субподрядчиков, то мы сами, минуя, можем ли заключить договор подряда с другой организацией?
Если привлечение других подрядчиков не противоречит договору, то можете. Но если в договоре записано, что Генподрядчик делает ВСЁ, то если ему это не понравится, он может возмутиться. Всё зависит от конкретной ситуации.
то бишь, если мы однозначно знаем, что он не будет возмущаться, то можем и заключить?
Ну теоретически да. Просто как это будет выглядеть? Вы наняли Гену сделать ВСЁ: построить стены, вставить окна-двери, покрыть крышу. А потом нанимаете Васю покрыть крышу? Кто кому как будет сдавать работу?
хм...а нам на прямую сдать он не может? либо необходимо сделать поправку в договор (доп.соглашение), что мы можем также на этот объект привлекать подрядчиков?
Просто получается, что при таком раскладе Гена не отвечает за конечное качество, он всегда может сказа . что это ВАШ Вася своей крышей все испортил. Когда Гена нанимает субподрядчиков он принимает у них работу и за результат перед заказчиком отвечает. Мы работаем с физ.лицами, естественно, что на какие-то спецработы заказчики привлекают других подрядчиков, эти подрядчики делятся на две категирии:
- те, у которых мы принимаем работу, потому что после них нам дальше работать и качество нашей работы будет зависеть от их качества
- те, с кем заказчики разбираются сами, мы ничего не принимает, ни за что не отвечаем, во время гарантийного обслуживания показываем дорогу в сад.
а может ли Гена отказаться, если мы скажем - вот с ними ты должен заключить дог.субподряда, ведь тогда он будет отвечать за все?
Может. Это зависит от многих факторов:
-нужно ли это Гене ваще
-есть ли у него возможности сделать это без субчиков
-есть ли у него более выгодное предложение на этот субподряд
- настроение Гены
- человеческий фактор....
- % от сделки
ок, спасибо за разъяснения
Нам Заказчик навязал субчика. Так от этого субчика нам была одна головная боль, а к моменту сдачи объекта порочность такого навязывания понял и сам заказчик. Хуже нет, как субподрядчик, выбранные не самим Генподрядчиком, поверьте.
Если обратиться к формальной стороне вопроса, то смотрите ст.706 ГК там все сказано. 1)Обязанность генподрядчика (и вообще подрядчика)выполнить работы не носит личный характер, поэтому он вправе привлекать третьих лиц (субподрядчиков). В договворе должен содержаться прямой ЗАПРЕТ на привлечение субподрядчиков, а слова ВЫПОЛНИТЬ ВСЕ РАБОТЫ не означает такого запрета. 2) заказчику прямо запрещено привлекать иных подрядчиков для выполнения работ порученных генподрядчику, без его согласия. ИМХО
