Учет процентов за пользование кредитом при продаже нежилого помещения

Господа, искать ужо нет мОчи (тяжелый день, чёрт, туплю...)...
Вопрос в следующем:
Физлицо продает нежилое помещение, которым владеет один год.
Для приобретения этого помещения этим лицом был взят кредит и уплачены проценты за пользование.
По смыслу ст.220 НК РФ "налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,".
Можно ли считать, что проценты за пользование таким кредитом связаны с получением дохода от продажи этого помещения?