Есть ли незаключённый договор?

Мы арендаторы, а они арендодтели и это понятно, но они ещё и решили озолотиться на обслуживании здания, которое мы арендуем и вынудили заключить с нами договор обслуживания.

Изучив договор едва наклёвывается мысль о несогласовании его условий о предмете.

В договоре определена обязанность по обслуживанию здания и виды работ (самые наиобщейшие их наименования типа "обслуживание телефонизации, вентиляции и коммуникаций...") но не определены периодичность проверок, количество людей, стоимость каждого вида работ...

В общем они нифига не делают, акты выставляют на полностью выполненные работы "без претензий" и выставляют счета огого...

Как жить?

А если не подписывать акты?

так пока и делаем, но хотелось бы подкрепиться практикой жизни и желательно судебной (искал в Гаранте, но там тока аналогия напрашивается). :)

Ничего не понимаю :(

Почему в заголовке договор незаключенный - а в тексте вроде как заключен?

Если он содержит невыгодные условия - почему вы его все же заключили?

Если вы его все же заключили - почему теперь хватаетесь за голову и говорите, что дорого?

Если вы говорите, что на невыгодных условиях вас вынудили заключить договор - почему вы не побежали в милицию, как только арендодатель отпустил заложников? (или как там еще он вас вынуждал заключать договор - я не знаю)