Эксклюзивное право инвестора

Уважаемые форумчане!
При покупке недвижимости сложилась ситуация: сама недвижимость приобретена у собственника, условно говоря, за 2000 долларов, а за отказ от эксклюзивного права инвестора, то есть за разрешение на продажу, заплатили 4000 долларов.Как правильно принять на баланс основное средство? Я думаю, что на 08 счете будет 6000 долларов и по этой стоимости потом на 01 счет будет оприходовано ОС. Но ведь в форме ОС-1а будет 2000 долларов?
На самом деле суммы очень крупные, боюсь допустить ошибку,пожалуйста, посоветуйте!!!