Вид для печати
Подскажите переход от старого Инвестора к новому?
Какое правильное оформление передачи отчетности о затратах старого инвестора?
Как оформить расходы Заказчика (аренда земли, разрешение на воду, штрафы в ИМНС) если я выдаю Закзчику деньги под отчет. Могу ли я платить зар.плату представителям заказчика?
Тут имеется проблема, что имеется ввиду, если уступка права требования новому инвестору от прав по инвестиционному договору , то якобы вообще такого рода уступка за рамками закона.
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЕЛ ПО СПОРАМ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПРИВЛЕКАЮЩИМИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Поскольку достаточно точно определить объект недвижимости до момента окончания его строительства не представляется возможным, а также нельзя определить точную площадь как всего объекта в целом, так и площадь каждой квартиры, учитывая, что окончательные данные о номере дома, квартир, подъездов и о расположении объекта на земельном участке будут известны только после технической, в органах БТИ, и государственной, в органах юстиции, регистрации объекта недвижимости, при таких данных условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным.
Попробую раскрыть ситуацию.
Инвестор-строитель строит дом. Старый инвестор понес расходы
1. Разработка ТЭО
2. Оплата аренды земли за заказчика.
3. Оплата З.пл представителям Заказчика
4. Оплата забора на стройке
5. Оплата ГУП.
6.Оплата лицензии Заказчика
Как принять эти затраты от старого Инвестора?
Может начать формировать себестоимость строительства , и передавать незавершенку... Да кстати, когда нужно начинать ее формировать эту себестотмость?
Но в этом случае, кажется, просто оформить оказанием услуг предыдущего заказчика-застройщика по организации строительства...
