Последствия признания договора аренды земельного участка не заключенным

Здравствуйте!
У меня просьба о помощи.
В прошлом году наша организация судилась с местной администрацией по поводу взыскания задолженности по арендной плате.
Дело мы выиграли. Основание Договор признан не заключенным.Обязательства основанные на незаключенном договоре не подлежат удовлетворению.
В настоящий момент администрация подала новый иск на нас о взыскании неосновательного обогащения. В тоже время шлет нам письма о том, что унас имеется задолженность до договору аренды.
На суде представитель администрации заявил, что они считают договор действующим, только по тому, чтов резолютивной части решения не написано, что данный договор признан незаключенным.
Подскажите что делать.

Т.е. вы по незаключенному договору пользовались участком, и не платили за это??? Однако неосновательное обогащение :)
Конечно, юристы администрации сами себе противоречат: или договор есть, тогда взыскивается плата по договору; или нет, тогда неосновательное.
А что вам делать зависит от ситуации: есть ли действительно в резолютивке признание; пользуетесь ли вы участком? И от того, чего вы хотите в связи с этим.