Аренда НДС к вычету

Доброго Утра!
Арендуем помещение. БОльшую часть его сдали в субаренду.
У самих раздельный учет НДС.
Можем ли мы принять к вычету входной НДС по следующей системе:
принять к вычету пропорционально занимаемой и сдаваемой площади.
весь "сдаваемый" НДС к вычету, а НДС по "нашей" площади уже будет делится пропорционально выручке.
?????

В общем-то, одним из условий вычета по НДС является наличие налогооблогаемых операций (имеется в виду облагаемых НДС), поэтому вычет в пределах ваших сдаваемых площадей))))