налог на имущество с затрат на ИРД?

Уважаемые коллеги, вот какой вопрос возник:
Есть Инструкция № 33 "О порядке исчисл. и уплаты ... нал. на имущество", которая гласит: "Расходы организации по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно - финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство, включаются в расчет среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию на 1 число месяца квартала, следующего за истечением срока строительства (монтажа), установленного договором подряда в соответствии с проектно - сметной документацией."
А наши затраты на 08 счете сейчас -только на оформл-е исх.-разрешит. документации и оплата арендны зем.участка под строительство. Т.е. никаких расходов по возведению и монтажу пока нет.
И меня терзают сомнения: с одной стороны, нал. на имущество начисляется по данным бух.учета, т.е на ту сумму, что сидит у меня на сч.08 минус сч.08.3 ( в данной ситуации), с другой стороны, следуя букве инструкции №33, те затраты, которые у меня сейчас есть, я всё-таки должна обложить налогом на имущество, т.к. это нетраты НЕ на возведение или монтаж?
Каково ваше мнение?
Буду очень признательна всем ответившим.

Если в смете предусмотрена аренда участка и оформление разрешительной документации - не включаете, не предусмотрено - включаете. Я так думаю.

Считаю, что это затраты на возведение, по правилам бух.учета они будут включатся в первоначальную стоимость объекта ОС (даже арендная плата за землю - до момента принятия в эксплуатацию). Так что налогом на имущество облагать не надо. Я сама так делаю.