Статья: Привлечение заемных средств в строительство.

Строительная организация привлекает заемные средства другой организации. За
пользование этими средствами строительная организация платит проценты организации-займодавцу.
Рассмотрим, как учесть сумму процентов при расчете налога на прибыль.
Налоговый кодекс Российской Федерации
Статья 250. Внереализационные доходы
...
6) в виде процентов, полученных по договорам займа, кредита, банковского счета,
банковского вклада, а также по ценным бумагам и другим долговым обязательствам
(особенности определения доходов банков в виде процентов устанавливаются статьей
290 настоящего Кодекса).
Если выручка при расчете налога на прибыль определяется методом начисления,
то уменьшить прибыль можно на всю сумму начисленных процентов независимо от
того, уплачены они или нет. Если выручка определяется кассовым методом, то проценты
учитываются только уплаченные. 
Налоговый кодекс Российской Федерации
Статья 269. Особенности отнесения процентов по долговым обязательствам
к расходам
1.В целях настоящей главы под долговыми обязательствами понимаются кредиты,
товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета
или иные заимствования независимо от формы их оформления.
При этом расходом признаются проценты, начисленные по долговому обязательству
любого вида при условии, что размер начисленных налогоплательщиком по долговому
обязательству процентов существенно не отклоняется от среднего уровня процентов,
взимаемых по долговым обязательствам, выданным в том же квартале (месяце - для
налогоплательщиков, перешедших на исчисление ежемесячных авансовых платежей
исходя из фактически полученной прибыли) на сопоставимых условиях. Под долговыми
обязательствами, выданными на сопоставимых условиях, понимаются долговые обязательства,
выданные в той же валюте на те же сроки в сопоставимых объемах, под аналогичные
обеспечения. При определении среднего уровня процентов по межбанковским кредитам
принимается во внимание информация только о межбанковских кредитах. Данное положение
применяется также к процентам в виде дисконта, который образуется у векселедателя
как разница между ценой обратной покупки (погашения) и ценой продажи векселя.
При этом существенным отклонением размера начисленных процентов по долговому
обязательству считается отклонение более чем на 20 процентов в сторону повышения
или в сторону понижения от среднего уровня процентов, начисленных по аналогичным
долговым обязательствам, выданным в том же квартале на сопоставимых условиях.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?2322