Много информации написано по поводу арендной платы, но все же объясните, пожалуйста, можно арендную плату написать в твердой сумме, без всяких постоянных и перемменых платежей. Подскажите кто-нибудь, совсем забодалась:(
Вид для печати
Много информации написано по поводу арендной платы, но все же объясните, пожалуйста, можно арендную плату написать в твердой сумме, без всяких постоянных и перемменых платежей. Подскажите кто-нибудь, совсем забодалась:(
пишите. 100 рублей в месяц. что не понятно?
А как же пп.4 п.2 ст.40 НК 2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
(в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
(пп. 3 введен Федеральным законом от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
oksana.gromova83, пишите сколько Вашей душе угодно. Имхо вот потом непонятки вылезать будут: коммунальные платежи, электороэнергия, канализация, вода и т.д.
2 sema,это без коммуналки и проч?Цитата:
100 рублей в месяц.
oksana.gromova83,а что свободу заключения договора отменили?Цитата:
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
Сколько на сколько хотите - на столько и договоритесь с Арендодателем. Другой вопрос приизнает ли налоговая соотв. уменьшеньшение налогооблагаемой базы "экономически обоснованным"?
Так все же:confuse: я могу только арендную плату в договоре указать, без коммуналки. Можно еще раз для особо одаренных
Это просто твердая сумма арендной платы. 100 рублей. могу еще нолик сча пририсовать будет 1000 рублей.Цитата:
Сообщение от Strannik999
Цитата:
Сообщение от oksana.gromova83
укажите. в чем проблема то?
пишите сколько считате нужным. Хоть с коммуналкой и иным платежами, хоть без нее. Хотите коммуналку отдельным пунком - пишите отдельным пунктом. Проблем в том или ином написании суммы быть не должно, просто надо расписать, что и как.
А есть ли планка самой низкой арендной платы - практически в нуль. У нас договор аренды формальный. А посему арендодателю (физ.л.) не охота по налоговым отчитываться, ну и нам, вроде, неплохо. Но насколько я знаю, налорги могут наказать за явное занижение. Да?
Я правильно поняла вас? Можно вот так или нет?
6.1. Плата за аренду Помещения составляет в твердой сумме-2000 руб. в месяц без учета на¬
лога на добавленную стоимость.
6.2. Оплата аренды осуществляется за вычетом НДФЛ, удерживаемого организацией.
6.3. Размер арендной платы устанавливается в сумме 1740 (одна тысяча семьсот сорок) рублей, без учета налога на добавленную стоимость.
Арендатор за счет собственных средств нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией помещения, оплачивать коммунальные и иные услуги, оказываемые третьими лицами (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и т.п.).
Цену можно написать сами какую хотите. Ранее налогоые придирались, если была ниже, чем рыночная (ну в смысле по рынку предоставления арендных плодащей), теперь такой практики не видели за последнее время.
Если договор не зарегистрирован в ФРС (т.е. если заключен менее чем на год), налоговые вряд ли узнают, что конкретное физ/л вам сдает что то в аренду. Только если с проверкой к Юр/л придут, увидят в договоре Арендодателя физ/л и решат попортить и ему жизнь заодно. Только так, я думаю. А по-другому вряд ли....
Я вот, если честно не поняла перечисленные Вами пункты 6.1 и 6.3. вроде как оно и тоже, только суммы разные, или я что-то путаю ;)
А касаемо обязанности Арендатора пропустили слово ОБЯЗАН и не лишним будет написать, что данные расходы не входят в размер арендной платы.
Думаю так верно ..... :hmm:
Наверно вы правы Alena-05-1980 про
пункты 6.1 и 6.3. вроде как оно и тоже, только суммы разные, или я что-то путаю
просто я хотела показать сначала сумму с НДФЛ, а потом реальную сумму которую будет получать Ф.л
А как могут попортить жизнь ю.л и ф.л? есле не сложно объясните:(
oksana.gromova83, у вас физик - индивидуальный предприниматель? Если нет - НДС убирайте из договора.
Нет, он не индивидуальный преприниматель, т.е про ндс вообще не надо прописывать?
Физик не является плательщиком НДС.
Ну, вот по физику, если он не ИП, могут жисть ему попортить. незаконным предпринимательством.Цитата:
Сообщение от oksana.gromova83
Юл по ст. 40 НК.
Я так поняль, вопрос в том, можно ли в договоре написать сумму с налогом или низзя. Так?
Да, Наталья права, не является плательщиком НДС физ/лицо.
Но только, Вы, Оксана сами же написали в п 6.1. и 6.3, что без учета НДС (налог на добавленную стоимость). Разве нет????
А касаемо порчи жизни - ой, ну не знаю даже что сказать, разные же налоговики бывают, кто-то до каждой точечки докапывается, а потом штрафы выписывают, а кто-то "ничего не вижу, ничего не слышу, ничего никому не скажу". Так что предусмотреть поведение сих органов невозможно.... до встречи с ними....
:p
Спасибо за помощь:D
не попортят:Цитата:
Ну, вот по физику, если он не ИП, могут жисть ему попортить. незаконным предпринимательством.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2004 г. N 23
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ
О НЕЗАКОННОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИИ)
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫХ
ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ
Если кто-нибудь еще здесь, может подскадите что делать с прибылью? Можно коммуналку и аренду кидать в расход
Огромный пасиб, B@lex, отстала я чот от жизни :(Цитата:
Сообщение от B@lex
Ну тады токо за использование не по назначению могу придумать... Если помещение жилое... Думаю, однако, что нежилое, хотя всякое бываит...
Простите - с чьей прибылью??? Фл???Цитата:
Если кто-нибудь еще здесь, может подскадите что делать с прибылью? Можно коммуналку и аренду кидать в расход
У юл то она откуда???
Я имела ввиду коммунальные и арендные расходы ю.л. Я имею право принимать их в учете
А почему нет то? По мне - так никаких противопоказаниев.Цитата:
Сообщение от oksana.gromova83
)) да я и сам до недавнего времени.. пока носом не ткнули))Цитата:
Огромный пасиб, B@lex, отстала я чот от жизни
если используется по назначениюЦитата:
А почему нет то? По мне - так никаких противопоказаниев.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2004 г. N 23
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ
О НЕЗАКОННОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИИ)
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫХ
ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ
А скиньте пжжалуйста, если есть возможность, а то у меня нет возможности ознакомиться, но уж оооооочень интересно чего хоть там пишут!!!
Alena-05-1980, отправлено :)
