Сдать ООО в аренду 4м2 - возможно?

Добрый день!
У меня магазин "Продукты" 115 м2 - ИП - моя собственность. Чтобы торговать водкой открываю ООО - я единственный учредитель. Торговый зал магазина 29 м2. Могу ли я как ИП - хозяин помещений - сдавать в аренду ООО для торговли водкой 4 м2 торгового зала, и 46 м2 складских помещений, а как ИП - использовать 25 м2 торгового зала и оставшиеся 25 м2 - складских помещений - для торговли другими продуктами?
Должен ли я указать распределение площадей перегородками или как либо еще и на основании каких руководящих документов? Какими документами я должен это все оформить?
Спасибо!