инвестиции в виде уступки права аренды зем. участка

Мы - арендаторы зем. участка, на котором планируется строительство. При этом мы переуступаем право аренды застройщику-инвестору, для нас это - инвестиции, что не противоречит закону № 39-ФЗ.
Меня интересует НДС и налог на прибыль.
Если бы мы передали имущество в виде инвестиций, то все понятно: не облагается НДС согласно пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ (не является реализацией, так как передача ИМУЩЕСТВА (а не имущественных прав)носит инвестиционный характер).

А мы передаем имущественные права, значит возникает НДС и прибыль???? Подтвердите, плиз! или же кто может это опровергнуть

Припереуступке база с разницы считается. Все что получили по договору уступки минус то, что заплатила за право аренды.