Оформляем в собственность земельный участок, который разделен на три части ж/д путями, проходящими по нему и соответственно земельным участком под ж/д путями. Ж/д пути и земля под ними являются частными (т.е. не общего пользования как я понимаю т.к. собственник не РЖД, а частная компания). В настоящее время ждем утверждения проекта раздела границ и регистрации права собственности после чего хотим заключить с собственником ж/д путей и земли подними соглашение о сервитуте, а пока предварительный соглашение об установлении частного сервитута, но в нем по сути определяются все существенные моменты.
Если кто-то занимался этим или просто в курсе вещей прошу посоветовать какие условия, соответственно ВЫГОДНЫЕ для нас – Пользователей, включить в соглашение о сервитуте. В том числе:
1. Можно ли соглашение о сервитуте сделать безвозмездным, чтобы ничего не платить за пользование, если нет - тогда как определяется цена?
2. Как прописать пользование – понятно, что проход и проезд, а ПОРЯДОК пользования это что такое - время прохода и проезда или что?
3. Кроме прохода и проезда, что лучше еще прописать? Вдруг мы там эл. кабель какой тянуть будем или еще что, тогда как?
4. Как прописать срок Сервитута
5. Какие еще, преимущественные для нас – Пользователей, условия прописать?
З.Ы. Заранее благодарю за внимание – пост большой вышел )
