Вид для печати
С сайта Росрегистрации (ФРС)
Вопрос:
Кто в настоящее время в субъектах занимается принятием решения о регистрации ТСЖ. Таня
Ответ:
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) являются некоммерческими организациями и подлежат государственной регистрации в территориальных Управлениях Росрегистрации в субъектах РФ
http://www.rosregistr.ru/index.php?m...0150000&page=1
Бред или нет??? :)
Дата публикации 11-07-2006
Во избежание рейдерских захватов ТСЖ городские депутаты выступили с инициативой оставить право регистрации ТСЖ за одной государственной структурой.
Сейчас в соответствии с одними федеральными законами товарищества собственников жилья (ТСЖ) могут регистрироваться в Федеральной регистрационной службе (ФРС), в соответствии с другими - в Федеральной налоговой службе (ФНС). Не вступая в противоречие с законодательством, ТСЖ можно зарегистрировать в любой из указанных структур. При этом если ФРС имеет полномочия проводить экспертизу документов, представленных для регистрации или внесения изменений в устав, то ФНС такого права не имеет и проверяет лишь комплектность документов. Это создает возможность оформлять поддельные документы.
Финансовые потоки
"Бюджет крупного ТСЖ может составлять несколько миллионов рублей в месяц. Есть люди, заинтересованные в управлении такими финансовыми потоками, в контроле над недвижимостью и прилегающими к домам ТСЖ территориями. Например, получив власть в ТСЖ, на его земле можно начать новое строительство", - объясняет свое беспокойство председатель профильной комиссии по экономической безопасности ЗС Петербурга Терентий Мещеряков.
Нечто подобное произошло в ТСЖ "Серебряные пруды" в Кировском районе (см. "ДП" 62/06, www.dpgazeta.ru). По словам жителей домов 216 и 220 по пр. Стачек, компания, получившая для проведения изыскательских работ землю рядом с ТСЖ "Серебряные пруды" (ближе, чем в 100м от него), вступила в ТСЖ в качестве коллективного члена с учетом еще не построенных домов (что, по словам юристов, незаконно). Сделано это было, чтобы нарушить главное условие, которое ТСЖ поставило перед инвесторами строительства,- полное расселение их хрущевок. Теперь жители уверены, что, получив большинство голосов в ТСЖ, "рейдер" отменит условие о расселении, а у них перед носом вырастут высотки. "Только наша комиссия за полгода успела рассмотреть более 15 конфликтных ситуаций вокруг ТСЖ. В других органах власти жалоб на захваты ТСЖ лежит уже под сотню. Есть случаи, когда в ТСЖ появлялась вторая печать, а люди получали по два листка на квартплату", - говорит Терентий Мещеряков.
"Органы ФРС имеют право на экспертизу документов, на проверку соответствия положений устава закону. К тому же у регистрационной службы есть оперативный доступ к сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в многоквартирных домах, что не позволит не собственнику квартиры незаконно попасть в состав ТСЖ", - заявила заместитель руководителя Главного управления ФРС по Петербургу Мария Мельникова.
"Передача полномочий по государственной регистрации ТСЖ в органы ФРС в значительной мере могла бы предотвратить случаи злоупотреблений со стороны недобросовестных лиц, стремящихся получить под свое управление многоквартирные дома", - сказала представитель Управления ФНС по Петербургу Ольга Сенина.
Заместитель руководителя Главного управления ФРС по Петербургу Мария Мельникова не готова оценивать инициативу депутатов до того, как получит соответствующие указания от своего федерального руководства.
Есть мнение
Ирина Лапина, председатель ТСЖ "Гражданский, 90, корпус 2" :
"Случается, что люди, не имеющие собственности в доме, попадают в состав ТСЖ. Это незаконно. Так, к ТСЖ "Художников-5" неожиданно присоединился целый ряд многоквартирных домов, которые вопреки законодательству находились в значительном отдалении от ТСЖ. Присоединение домов было зарегистрировано через налоговую. Обязательно нужно, чтобы кто-то проверял документы, представляемые для регистрации. Народ у нас пока не понимает важность этих документов".
Цифры
- 26% жилого фонда Петербурга составляют дома ТСЖ.
- В 2005 г. зарегистрировано 893 ТСЖ, в которые вошло 973 дома.
http://www.stockmap.ru/news/078309511/
две недели назад в 46 регистрировали...
