Статья: Договор аренды с правом выкупа: проблемы бухгалтерского и налогового учета
<p>
Договор аренды с правом выкупа довольно часто используется в хозяйственной деятельности
предприятий и организаций. Поскольку этот договор сочетает в себе элементы как
договора аренды, так и договора купли-продажи, то бухгалтерский и налоговый
учет операций, совершаемых в рамках этого договора, имеют ряд особенностей.
Ниже мы рассмотрим ситуацию, в которой оказался один из наших подписчиков. </p>
<p>
Предприятие (далее - Арендатор) заключило договор аренды с правом последующего
выкупа имущества от 1 апреля 2002 г. на срок 6 месяцев. </p>
<p>
Договор заключен на следующих условиях:
1. Предметом договора является предоставление Арендодателем за плату во временное
владение и пользование Арендатора тракторов и бульдозеров (далее - транспортные
средства) с правом их последующего выкупа, без предоставления услуг по управлению,
техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.
2. Право собственности на арендованные транспортные средства переходит к Арендатору
при условии внесения Арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
3. Стороны договора аренды констатировали, что в соответствии с действующим
законодательством к договору аренды транспортных средств не применяются положения
и правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном
праве Арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
4. Оплата аренды осуществляется Арендатором ежемесячно путем перечисления причитающейся
суммы на расчетный счет Арендодателя. Размер (стоимость) арендной платы, при
наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока
действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть
дополнительно определены сторонами договора аренды. Арендодатель обязан возвратить
Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном
возврате Арендатором транспортного средства, переданного ему в аренду. При этом
возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического
возврата транспортного средства, находившегося в аренде у Арендатора.
5. Арендованные транспортные средства переходят в собственность арендатора по
истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения Арендатором
указанной в приложении выкупной цены.
6. При выкупе арендованного имущества в зачет выкупной цены включается ранее
выплаченная арендная плата.
7. Оформление выкупа арендуемых по договору транспортных средств производится
путем составления и подписания сторонами дополнительного соглашения. Сумма арендных
платежей за 6 месяцев равна выкупной стоимости транспортных средств.
В течение всего срока аренды арендные платежи предприятие относило на себестоимость
продукции проводкой Дебет 20 - Кредит 76.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?2408
