Продажа дачи. Что платить и сколько?

Уважаемые Клерки!
Очень срочно нужна Ваша квалифицированная помощь:dezl:
Директор решил продать срочно свою дачу (дом и земельный участок). Дачей владеет менее трех лет. Спрашивает, есть ли у него в связи с этим обязательства перед государством по налогам и всю процедуру.
Читаю НК. Но что-то запуталась совсем. Подскажите, пожалуйста. Правильно ли я понимаю:
1.Раз он владеет ей меньше трех лет и стоимость проданной дачи составляет более 1 млн.руб (например 2 млн. руб.).
2. Он должен в таком случае обязательно сдать налоговую декларацию до 30 апреля. Собрать все документы (сви-во, акт передачи и тп) и до 15 июля уплатить разницу между сумму, полученной от продажи имущества и имущественным вычетом, т.е. к уплате надо: (2 млн. руб - 1 млн. руб.) * 13% =130000,00 руб. Так?

Люди! ну неужели никто не продавал имущество?? :(

Все так, только декларацию он обязан при продаже подать в любом случае, независимо от стоимости имущества.

P.S. Если у директора есть документы о затратах, которые он понес при покупке дачи и эти затраты превышают 1 млн. - тогда выгоднее воспользоваться этим видом вычета.