Как конкретно определить сумму авансового платежа по услугам заказчика-застройщика?

Как конкретно определить сумму авансового платежа по услугам заказчика-застройщика в суммах, полученных от дольщиков и не определенных в договорах долевого участия для начисления НДС с авансов за услуги заказчика-застройщика? Организация является коммерческой организацией (ЗАО).

Может ли ЗАО, являющиеся заказчиком-застройщиком установить одинаковый фиксированный % ( например 5%) по всем объектам жилищного строительства для определения налоговой базы по НДС с авансов от взносов дольщиков, полученных по договорам долевого участия ( при отсутствии определенного % или фиксированной суммы затрат заказчика-застройщика в договорах) и отсутствии смет? Можно ли утвердить установленный % решением учредителей или другим внутренним локальным документом исполнительного органа?

Лучше всего это прописать в договоре и разделить деньги на ваше вознаграждение (облагается НДС) и целевое финансирование (НДС не облагается). Ну а если в договоре не прописано,то сделать дополнительное соглашение.

Кстати о процентах -я думаю, что тоже возможно, хотя сама так не работала. Ну может сделать так, чтобы получилось не ниже рыночных цен.