Вид для печати
:wow: Я так понимаю, практика за Ваш счет. ;)Цитата:
Сообщение от aliska777
Найдите его энергии более достойное применение. Например, вытрясание долгов с тех же должников. :yes:
Ну, предположим, долги к разделу имеют весьма посредственное отношение.Цитата:
Сообщение от aliska777
А... ну да, конечно... "Вот приедет барин, барин нас рассудит..." (с) Некрасов ;)Цитата:
Сообщение от aliska777
Я думаю,что за УО какой-ниюудь дюпутат стоит,у нас боло вот такое:http://www.ural.ru/news/ural/news-60056.htmlЦитата:
А... ну да, конечно... "Вот приедет барин, барин нас рассудит
а это продолжение http://www.channel4.ru/content/20070....kommunal.html
УО возглавляет депутат местного собрания :(
Балаболить они мастера...
пошла знакомиться с инфой...спасибо...
и чего ж их всех в жилье-то тянет :wow:
Стоит, стоит :yes:Цитата:
Я думаю,что за УО какой-ниюудь дюпутат стоит
На днях узнала, что все ТСЖ города хочет взять под свою "опеку" наш городской депутат. Оказывается, не мы одни такие особенные.
;)
Ну не все так плохо.У нас есть и обратные варианты, когда директор УО стал депутатом, вохглавил комиссию по ЖКХ при думе.Хорошая,крепкая УО,кроме того, на "чужие" дома и территории не претендует.Есть депутаты, которые благоустраивать двору помогают,есть те, кто пишет запросыдепутатские: в таком то доме не работает лифт.Еще бы дом-то трехэтажный
Хотя,конечно,в большинстве своем их не жители волнуют, а электорат.
И всё-таки, aliska777, советую:
Проверить законность решения о выходе дома из ТСЖ.
Т.е. у председателя Товарищества должны быть личные заявления от каждого собственника о его выходе из ТСЖ. Только после этого может быть принято решение о выходе дома из ТСЖ.
Читаем п.3 ст. 143 ЖК РФ: "Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме."
Только после того, как все собственники вышли из ТСЖ, можно на общем собрании ставить вопрос о выходе МКД из состава настоящего ТСЖ. Если этих личных заявлений соственников нет, то ни о каком выходе дома из состава ТСЖ не может идти речь.
Всё должно быть законно. Для этого и действует (каким бы он ни был плохим) ЖК РФ.
:wow: А если почитать п. 3 ст. 161 ЖК :pЦитата:
Сообщение от zas77
Бред полнейший. ЖК трактует с точностью до наоборот.Цитата:
Сообщение от zas77
Решение ОСС о выборе способа управления МКД обязательно для всех его собственников. См. указанную выше статью.
Плохо читаете ЖК.Цитата:
Сообщение от BorisG
Да.Цитата:
Решение ОСС о выборе способа управления МКД обязательно для всех его собственников. См. указанную выше статью.
Но ЖК не запрещает члену ТСЖ выйти из товарищества. А если вышли из ТСЖ собственники всего дома, то ОС ТСЖ должно зарегистрировать выход дома из товарищества. И уже самостоятельный МКД имеет право решать вопрос о выборе способа управления.
Никаких противоречий пункту 3 ст. 161 ЖК РФ здесь нет.
Еще раз, бред полнейший.Цитата:
Сообщение от zas77
Еще раз. ОСС - это не только члены ТСЖ. И это правильно.
Но принятое ОСС решение обязательно для всех собственников, в том числе и для членов ТСЖ.
Т.е. на основании решения ОСС члены ТСЖ обязаны из него выйти. Но никак не наоборот.
ps: zas77, хоть иногда читай закон полностью, а не толкьо понравившуюся фразу.
Вы слишком самоуверены :wow:Цитата:
Сообщение от BorisG
В таком случае, может, сообщите ссылку ;)
Ну вот,в долгие наши споры про цену и реализацию добавился еще один кирпич. Как в нормалльной НКО должны быть в ТСЖ членские взносы, а не плата за услуги.(Должен,обязан быть раздельный учет)Наши ТСЖ собирают плату за услуги ,так и пишут в квитанциях.Нет там членских взносов, не написанои нигде их размер не определен, ни в одной бумаге ТСЖ.А вот если бы было,то при решении общего собрания дом выходит из ТСЖ.Люди,оставшиеся в ТСЖ,членами НКО(они же не написали заяявление) продолжают себе тихонечко платить взносы членские. Абсурдная ситуация, но красивая и теоритически мне нравится.Пойду нашего юриста загружу,вдруг чего скажет
Как интересно следить за спором юристов.Получается,что если они как члены ТСЖ голосовали, то они выбрали управляющую для того,что бы она их обслуживала,своеобразный договор подряда,но тогда не все члены ТСЖ голосовали и голосование нельзя признать состоявшимся.С другой стороны,если они выбрали как обычные собственники другую форму управления своим домом, то автоматически пересают быть членами ТСЖ,т.к свою собственность они вроде бы как вывели из состава ТСЖ и тогда нужно читать Устав,что там про членство и как теперь вности изменения в устав.Сошлись во мнении,что посмотреть бы все бумаги....
m`m, подскажите, какую сумму долгов мне стоит (реально) вытрясать с должников по этому дому? Они считают, что вышли из ТСЖ с мая месяца...то есть по май и трясти? А как быть с тем, что заявлений о выходе из ТСЖ от членов ТСЖ, проживающих в этом доме, не было...Продолжеть взимать членские взносы без квартплаты?
Если не было решения правления ТСЖ о выводе дома из состава ТСЖ, то действовать надо на основание закона и требовать пулную сумму задолженностей (если в уставе ТСЖ не предусмотрены дополнительно штрафные санкции, пени).Цитата:
Сообщение от aliska777
Как бороться с бухгалтерской безграмотностью, которая подставляет собственников под дополнительные платежи, потому что само должно платить налог на прибыль из-за такой формулировки?Цитата:
Сообщение от m'm
Неужели до сих пор не ясно, что СНТ коммунальные услуги собственникам помещений не оказывает. Оно только ДОЛЖНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ возможность оказания коммунальных услуг собственникам (не обязательно это члены ТСЖ в данном МКД) сторонними организациями.
Вот вспомнил.Цитата:
Сообщение от aliska777
И первый шаг (присоединение дома) и настоящий (выход МКД из состава ТСЖ) подпадает под п.1 ст.140 ЖК РФ.
Причём, не забывайте, что реорганизация ТСЖ подлежит госрегистрации. ТСЖ считается реорганизованным с момента гос.регистрации вновь возникающих юр.лиц (двух новых ТСЖ).
а нет у них прибыли, по коммуналке 0, по содержанию жилья при хорошем расчете 0, цену надо грамотно устанавливать.Цитата:
должно платить налог на прибыль из-за такой формулировки?
Ну, а членские взносы на содержание своей НКО и целей создания, естестно по смете.
Кстати, где дополнительные платежи? ТСЖу то все с НДС предъявляют,а он рдимый, если не признавать реализацю,весь целиком на затраты упадет.Где дешевле-то, где увеличение цены или снижение?
Как и в любой некоммерческой организации... Не являются платежи жильцов за коммунальные услуги в адрес ТСЖ доходом ТСЖ. Суды это уже неоднократно подтвердили. Не пугайте людей.Цитата:
Сообщение от m'm
ага, хоть один суд по времени действия ЖК и 495 постановления, на и 307, это во-первых,во вторых,вотросто был где жильцам чего лишнего предъявили.В третьих,это опять же к другой теме, не теме выхода.
У меня и Владимира, это было небольшое отступление от темы.
В # 47 я действительно отступил от темы, ответив на те выступления, которые вводят читателей в заблуждение.
Но больше я от темы отходить не собираюсь. Поэтому и не отвечаю на сообщения m'm
Все решения судов основаны на нормативно-правовых актах, действующих и ныне и действие которых не может быть изменено или ограничено поеречисленными вами постановлениями.Цитата:
Сообщение от m'm
Финал истории...Минжилхоз региона 02 ответил, что товарищи жильцы сделали всё правильно...УО тоже все правильно сделала...А вот долги вытрясать это пжалста к собственникам...
Поскольку не был правильно оформлен выход членов ТСЖ, проживающих в доме-отщепенце, то вы мол можете подать в суд.
А кроме того при выходе дома из ТСЖ следует реорганизация ТСЖ в виде выделения и вступает в силу ГК РФ. Приведена практика Верховного суда от 23 мая 2007 года, там фигурировал ответ на вопрос 10...Что согласия других домовна это не треба...Депутат-единорос forever!!!
