Вид для печати
ему может и не надо:oЦитата:
Сообщение от titanium
для собственника машино/места да, для собственника машины - нет.Цитата:
Сообщение от titanium
Если это определенный бокс типа гаража, то никаких вопросов, если же это просто место на какой-то т-рии, то в случае угона за нее вообще никто отвечать не будет. :p
Можно свои 5 коп. :) :) :)Цитата:
Сообщение от sema
ни когда не понимала как можно такое делать :war:
машиноместо, простите, если кто видел в натуре, это территория очерченная линией и номером на табличке.
Спрашивается, ГРАНИЦА этого м.м. проходит ХДЕ? :confuse: по середине линии, по внтуреннему краю, по наружному?
Далее, открываю я, такая вся классная, дверь своего купэшного мерена, у которого дверь больше метра, и эту непонятную линию машиноместа нарушаю.
И ? :confuse:
де-юре это все равно что ко мне в квартиру какой то дядя Вася завалится, или я не права.
Еще далее,
заехала я на свое машиноместо, ни кого типа не трогаю. А у меня на богажнике лист фанеры... нууууууу...3х5...
и он (этот лист) тоже линию м.м. соседа нарушает. А хде, простите, сказано, что таким образом чужие права не нарушила? :confuse:
Итого: машиноместо - ОООООООООЧЕНЬ сомнительный объект недвижимости !!!!!!!!!!!!!!!!!! уж для целей К-П совершенно точно.
А аренда... думаю да, аренда нормально.
Только опять же - м.м. это часть некоего большОООООго помещения, а сдавать "угол", не имеющий тех.паспорта я могу в свободном режиме, и регить здесь что-либо сомнительно.
главное что у ФРС нет таких сомненийЦитата:
Сообщение от хелп ю
Цитата:
Сообщение от titanium
простите, но уж если межевые разделы порой превращаются в "поля сражений", то что говорить про линии на бетонном полу. Эту линию можно на пол-метра дальше провести. У пусть кто-то скажет "шо так ни було", я ему волосы то повыдергиваю...(в лучшем случае).Цитата:
Сообщение от faust
И на плане?Цитата:
Эту линию можно на пол-метра дальше провести
ернуда, до первого серьезного шухера.Цитата:
Сообщение от titanium
И ссылочка приведенная - образец "супермега выдающейся" реализации юридической техники в системе отечественного законодательства. Там слов то - на 10 предложений, а читать его можно, а тем более смысл вкладывать - диаметрально противоположный.
Кстати, из конвы текста в ссылке, можно с бОльшей долей вероятности предположить, что машиноместо это участок под гараж, а не место стоянки авто, например, в крытом паркинге.
и на плане :pЦитата:
Сообщение от Andyko
спрашивается, кто его делал, это план?
Может у вас свой план, а у меня свой. :D
обснуйте пожалста сей доводЦитата:
Сообщение от хелп ю
БТИЦитата:
Сообщение от хелп ю
Ндэ, тут многое зависит от качества плана... ;)Цитата:
кто его делал, это план?
Может у вас свой план, а у меня свой
Цитата:
Сообщение от titanium
да что вы... серьезно? :hmm:
БТИ и пол бетонный разлиновывает?... например в цокольном этаже многоквартирного дома...
ну я не знаю че это такое... гараж без стенок? наверно... ну раз его по табличкам идентифицировали и на плане разграничили..ФРС должно ж с планом брать... т.е. на плане они рисуют стенки? или пунктирные линии что ли? не видела не знаю.. Пока план не увижу видимо не представлю. но регят же как то черти...Цитата:
ни когда не понимала как можно такое делать
машиноместо, простите, если кто видел в натуре, это территория очерченная линией и номером на табличке.
хотя я тут слышала сплетню, что эти машиноместа продают в нагрузку к квартире..видимо платишь за пшик что ли?
хелп ю, до 2005 года я работал в инвестстроиткомпании и БТИ выдавало нам такие планы с указанием номера каждого машиноместа ;)
Да почему, у нас и отдельно продавались. К примеру, квартира на жену, стоянка на мужа.Цитата:
эти машиноместа продают в нагрузку к квартире
сей довод :) :) :)Цитата:
Сообщение от titanium
я понимаю когда оборачиваются земельные участки,
я понимаю когда оборачиваются ОТДЕЛЬНЫЕ помещения (со стенами, полом и потолком)
я не готова понимать, как оборачаются участки пола ВНУТРИ отдельного помещения, границами которых является линия, сделанная кистью и краской.
Особенно я не понимаю, когда кусок пола отведенный таким образом стоит 50 тысяч USD.
Вы думаете, если будет какой-нть конфликт за 50 т$ люди не подерутся?
да продаются и отдельно.Цитата:
Сообщение от Andyko
только я думаю это тема отдельной диссертационной работы.
По идее, при строительстве, например жилого дома, в цену за конкретное жилое помещение включается часть совокупной стоимости общих помещений дома. Тогда, заплатив за квартиру на 10 этаже я оплачиваю и строительство паркинга в цокольном этаже, иначе и быть не может. Однако, УЖЕ став сособственником этого паркинга мне предлагают еще что-то заплатить.
С какого, спрашивается фига???
пыс это из судебной практики пример)) они не только регят, но и судятся :DЦитата:
Сообщение от sema Посмотреть сообщение
ОАО "Акционерный рай" заключил с ОАО АКБ "Москва-Центр" 22 апреля 2004 г. сделку купли-продажи машиномест N 5 и N 6, расположенных по адресу: г. Москва, Нащокинский пер., д. 16, эт. 1, помещение 2, комната 1
Если БТИ составит план помещения, индивидуализировав машиноместа, то конфликта по поводу разметки не может быть, равно как и препятствий для регистарции права собственности ;)Цитата:
Сообщение от хелп ю
не надо ничего регистрировать, так как нет тут не "арнеды", не "аренды" :Dfaust, Вы же сами когда то приводили в качестве примера п. 1Цитата:
Договор арнеды машино-места, заключенный 15 января 2008 и дейсвтительный до 14 января 2009 года, нужно регистрировать?
Цитата:
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ"
Спрашивается, ГРАНИЦА этого м.м. проходит ХДЕ? по середине линии, по внтуреннему краю, по наружному?Цитата:
Сообщение от titanium
кроме того, как определить границу м.м. в вертикальной плоскости? дверь и фанера, по моему, - наглядные примеры.
права собственности на что? на конкретное м.м. или общую долевую собственность, пропорционально площади м.м. от общей площади здания/сооружения? ;)Цитата:
Если БТИ составит план помещения, индивидуализировав машиноместа, то конфликта по поводу разметки не может быть, равно как и препятствий для регистарции права собственности
во во :yes: :DЦитата:
Сообщение от B@lex
о том и речь :)
теперь-то понятно, что нужно заключать договор ХРАНЕНИЯ!!!!!!! :cool:
Алексей-1, попробуйте подписать на это какого-нибудь собственника машиноместа:vamp:
по аналогии с земельными участками ;)Цитата:
Сообщение от хелп ю
С большого видать будуна в ЗК написано - часть ЗУ - объект земельных отношений...Правда тут же описано, что часть ЗУ, определленого границами - это и есть ЗУ...))))Цитата:
Если БТИ составит план помещения, индивидуализировав машиноместа, то конфликта по поводу разметки не может быть, равно как и препятствий для регистарции права собственности
А вот какой объект и каких правоотношений есть "ЧАСТЬ" площади в здании?:eek: ...Для меня загадка...
titanium, аренду части ЗУ или сервитут можно оформить, а вот собственность на часть, Вы не оформите.....только долевку....да и аналогии тут нет, ИМХО..Цитата:
по аналогии с земельными участками
полностью поддерживаю :yes:Цитата:
Сообщение от B@lex
свидетельства о собственности ФРС выдает с указанием объекта - машиноместо по адресу...., №..., а долевая собственность - это в случае когда в плане БТИ нет номеров машиномест, т.е. невозможно индивидуализировать объект. ;)Цитата:
Сообщение от B@lex
Точно таким же образом выдают свидетельтсва о собственности на нефтянные скважины - лицензионный участок один, а свидетельства о выдают на каждую скважину с указанием их номера (эти свидетельства лежат у меня под рукой).
Не понимаю, какие проблемы с регистрацией права собственности на индивидуализированное машиноместо ?:hmm:
и еще для сомневающихся
...можно много ссылок в инете найти по этой теме, так что поиск руллез ;)
