Да есть. Поставщик "Уралметпром". Все автоматизировано по коммуналке
Вид для печати
Да есть. Поставщик "Уралметпром". Все автоматизировано по коммуналке
поставщик электроэнергии и тепловой энрегии
Тепло тоже они а по электроэнергии еще пока не знаю
Ну так как быть? Выделять э-энергию МОП в квит. или она всетаки относится к содержанию?
конкретно, город Екатеринбург.
ГЛАВА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2009 г. N 5985
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2010 ГОД
(в ред. Постановления Главы Екатеринбурга
от 09.03.2010 N 995)
Примечания:
1. Ставки платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включают расходы на оплату отопления, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа, потребленных для обеспечения работы общего имущества многоквартирного дома и его содержания.
Я прошу прощения, за заглавные буквы, не знаю как отформатировать, :o
и не конкретно по г.Екатеринбург, см 170 постановление, правительства РФ и 495
опс, 491 постановление. И ничего про освещение МОП
Если это разница между потребленной собственниками и выставленной поставщиком, то да.Цитата:
Ну так как быть? Выделять э-энергию МОП в квит. или она всетаки относится к содержанию?
Если она пошла на обслуживание МОП, то она должна быть заложена в смету на содержание и отдельной строкой не выделяется.
противодречит 491 постановлению
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
:)
Лена, так что вы всетаки посоветуете?
если вы пойдете по городскому тарифу, то там электроэнергия МОП не заложена, к тому же Екатеринбургэнерго и Электросетевая весь город с января перевели на единый счетчик, не выделяя в счете квартиры, лифт и прочее. Я за то,чтобы выделять электроэнергию в отдельную сточку
у нас по вопросу эл/ии МОП назревает скандал в городе...
эл. МОП у меня в ТСЖ выделена отдельно строкой.
Механизм расчета такой: нам энергетики выставляют счет на дом. Я сумму этого счета делю пропорционально площади собственника - и выставляю в квитанции. Все хорошо, все рады (копейки получаются). Долгов никогда нет.
НО со след. года нам прямо-таки навязывают это 307 постановление. Не знаем, как и отбрыкаться от него! В итоге люди не будут давать свои показания счетчиков, а, следовательно, сумма будет раскидываться на редких добросовестных собственников... И сумма ежемесячная для одного жильца будет заоблочной... Если мы платим за эл. МОП по 30-40 руб., то два соседних ТСЖ платит по 500-600 руб!!!!! Там люди за голову хватаются - и все из-за того, что им рассчитывают по 307 постановлению.
Так же согласна, что эл. МОП к ТО не относится - это же данные показаний счетчиков, они каждый месяц разные - как их рассчитать, предусмотреть, утвердить?? И, наверное, не содержание это общего имущества, а фактические коммунальные услуги.
До первого похода в прокуратуру. Мы весь первый квартал в прокуратуре провели. Расчеты по 307 прокуратура приняла.Цитата:
Я сумму этого счета делю пропорционально площади собственника - и выставляю в квитанции.
ТСЖ? Пройдите самии и снимите показания счетчиков, кто не сдаст тому по нормативу. Разницу раскидываете по 307.Цитата:
В итоге люди не будут давать свои показания счетчиков,
из за того, что у бухгалтера голова дурная. В норме 30% к потребленному объему квартирой.Это по практике, при правильном расчете и снитии показаний общедомового прибора (еще нужно чтоб он правильно работал) так и получается 30-40 рублейЦитата:
то два соседних ТСЖ платит по 500-600 руб!!!!!
никак, это тот же механизм,что и по холодной воде, например,вы же ее не вкладываете в смету на годЦитата:
Так же согласна, что эл. МОП к ТО не относится - это же данные показаний счетчиков, они каждый месяц разные - как их рассчитать, предусмотреть, утвердить??
Прокуратура в этом году нас проверяла (в городе все УК и ТСЖ попали под "обстрел") - все хорошо, ни за что не зацепились.
У нас управляющий ужасно недоволен, когда я его заставляю при отсутствии показаний счетчиков по воде ходить по квартирам и проверять - за эл-ию МОП он меня вообще удавит...
А вот насчет того, что в других ТСЖ расчет делается неправильно - расскажите, пожалуйста, подробнее!!! Я с этим 307 Постановлением не знакома, может, можно избежать таких расходов больших по эл. МОП?????
А что электрика в штате нет?Цитата:
У нас управляющий ужасно недоволен, когда я его заставляю при отсутствии показаний счетчиков по воде ходить по квартирам и проверять - за эл-ию МОП он меня вообще удавит...
Это не та проверка, это у них какие то общие вопросы были, вы проверку по жалобе гражданина, да не по одной отбейте, вот это уже другое.Цитата:
Прокуратура в этом году нас проверяла (в городе все УК и ТСЖ попали под "обстрел") - все хорошо, ни за что не зацепились.
извините, но эту брошюру я пересказывать не буду. Берите, читайте. а заодно в яндексе поищите скандалы в разных городах, по поводу перерасчетов по 307, так, для информации.Цитата:
Я с этим 307 Постановлением не знакома, может, можно избежать таких расходов больших по эл. МОП?????
а ктроме вас и управляющего больше никто не работает? В штате 2 единицы?Цитата:
я его заставляю
У нас работает: управляющий, бухгалтер, дворник, уборщица. По электрике, сантехнике и пр. заключен договор с обслуживающей компанией.
Постановление буду изучать. Просто думала, что вы, уже работая с ним, знаете нюансы, которые после простого чтения сразу не уяснишь.
Скажите, где вы нашли эти 30%??? Все Постановление 307 перерыла - ну нет там таких цифр..Цитата:
Сообщение от m'm
из практики :)Цитата:
Скажите, где вы нашли эти 30%???
Изучайте пока постановление, можно почитать форум, его уже обсуждали
а я-то было уж обрадовалась...
Скажите, если дом только построен в этом году (летом сдан), больше половины квартир пустуют (выкуплены, но отделка еще не сделана). Из 50 кв. только 10 заселены. Из этих 10 кв. дают показания счетчиков только 4-5 кв. Эл-ия МОП расходуется. Т.е. эти 5 квартир будут оплачивать эл. МОП?? Как раз и выходит по 500 руб. на собственника
расходы на МОП несут все собственники.....а сделана у них отделка, проживают они там или нет.....так это их проблемы....
Так и в квартирах жлектроэнергия еще как используется, для работ то ремонтных. Счетчики на площадку выведены? пройдитесь спишите показания, приятно удивитесь.Цитата:
Эл-ия МОП расходуется.
Собственники есть? вот и начислите им по нормативу на 1 человека. Мы, там где собственники утверждают,что не пользутся и не проживают присим завяление на отключение счетчика и электроэнергии. Очень быстро появляются показания, хотя бы по 2 кВТ.Цитата:
больше половины квартир пустуют (выкуплены, но отделка еще не сделана).
Полностью согласна!!! В настоящее время я так и начисляю собственникам.Цитата:
Сообщение от Storn
Но как производить расчеты по 307 Постановлению, слабо себе представляю....
Человек не живет в квартире, отделка не производится (многие сами говорят о временном отключении эл-ии в квартире), а эл. МОП есть - вот и вырастает цена.....
Поэтому считаю методически более правильным включать эту эл/эн в тариф на содержание и ремонт. Она используется на освещение МОП и расходы на нее должны нести все собственники, даже в данный момент не проживающие, а по вашей методике расходы несут только те кто пользуется эл/эн в своей квартире в данном периоде. Получается эл/эн идет на обслуживание собственности, но платят не собственники, а потребители.Цитата:
Человек не живет в квартире, отделка не производится (многие сами говорят о временном отключении эл-ии в квартире), а эл. МОП есть - вот и вырастает цена.....
Александр, эл. МОП каждый месяц разная, определяется по счетчикам. Как вы определите, какую сумму нужно включить в смету???
Вообще я ни разу не встречала, чтобы в смету включались суммы, которые заранее на целый год вперед нельзя точно установить. При чем эти суммы каждый месяц одинаковые, не меняются (по крайней мере, у нас именно так).
Вот поэтому элжнергия выделена в коммунальные услуги, никакой сметы на них нет. И если человек не проживает, ничего не делает в кварите, не появляется, то он коммунальной услугой и не пользуется. Да несправедливо, но так и есть. Если я не езжу на лифте, не тратиться жлектроэнергия на мой подъем, за что платить?
а за лифт платят те, кто не живет в доме? а офисы, которые находятся в цокольном этаже, платят?
Внимательно почитайте смету, наверняка найдете не одну статью которую нельзя просчитать на весь год. Как вы расчитываете материалы которые понадобятся для обслуживания дома, з/п персонала, тоже не выйдет копейка в копейку. Для начала посмотрите отчет по смете за прошлый год, если факт будет 100% от плана и не будет отклонений - снимаю шляпу.Цитата:
Вообще я ни разу не встречала, чтобы в смету включались суммы, которые заранее на целый год вперед нельзя точно установить.
Эл/эн МОП расчитывается очень просто, берете Кваты за прошлый год, если есть данные за более длительный период - высчитываете среднее потребление в год, умножаете на тариф будущего года, делите на 12, полученную величину забиваете в смету.
А когда лифт в дежурном режиме потребляет эл/эн в ожидании, что вы вдруг решите проехать, на чей счет списать эту эл/эн? Не забудем про лампочки которые круглосуточно освещают подъезды.Цитата:
Если я не езжу на лифте, не тратиться жлектроэнергия на мой подъем
На сегодня платят все, даже первые этажи, т.к. лифт это общедомовое имущество.Цитата:
а за лифт платят те, кто не живет в доме? а офисы, которые находятся в цокольном этаже, платят?
