Ну, в общем, это вердикт. Ну это все ИП-шство, себе потом дороже будет.
Ну ладно платить налог пока сдаешь квартиру - как-то это еще в сознании сначала выглядело логичным.
Но такие проблемы потом при продаже, локти потом себе будешь кусать. Это они сегодня, якобы,
не могу сопоставить что квартира, которую продаешь, не сдавалась в аренду. Да еще года 3-5 и
все у них будет в компьютере. И с патентом на сдачу жилья - тоже такая профанация получилась.
Спасибо что вовремя прояснили. Лучше без всяких ИП. Пусть думают как с физ.лиц. за сдачу в аренду
налог истребовать. Мне кажется, это не так уж легко и сам факт доказать и, главное, сумму предъявить.
Видит Бог, ни капли не стояла задача укрывать налоги, хотелось все сделать по-человечески.
17.01.2014, 18:18
Константин_50
Можно просто как физлицо платить 13% НДФЛ с доходов от сдачи квартиры внаем и спать спокойно.:)
27.02.2014, 11:10
tiktakus-ru
А есть какой-то срок, за который сдаваемая в аренду квартира становится не средством предпринимательства, а просто квартирой?
Т.е., например, я сдаю квартиру как ИП. Потом два-три года вообще не сдаю. Потом продаю эту квартиру как обычный физик. Такой вариант возможен?
Непосредственно по данной теме: я вижу один, вроде бы полностью "безопасный" выход из данной ситуации. ИП (или бывший ИП) дарит (договор дарения) недвижимость какому-то "своему" лицу, которое никогда не было ИП, и уже оно продает окончательно с использованием вычета 1 млн. (250 тыс. для нежилого) либо через 3 года. Естественно, вычетом "по расходам" мы воспользоваться не сможем, так как расходов на приобретение нет - имущество приобретено безвозмездно.
Здесь мы, естественно, попадаем на уплату НДФЛ одаряемым в связи с дарением, но можно совершить это дарение близкому родственнику (родителям, бабушкам-дедушкам, братьям-сестрам, см. п. 18 ст. 217 НК) и данного налога полностью избежать.
Таким образом, дохода от реализации данного имущества у ИП (бывшего ИП) нет.
20.03.2014, 08:11
Аноним
ИП на патенте(сдача в наем нежилого помещения).Необходимо продать нежилое помещение которое в собственности более 3-х лет и сдавалось в аренду.Какие налоги потребуют оплатить?Подскажите,пожалуйста!
20.03.2014, 08:20
Аноним
ндс и ндфл
20.03.2014, 08:58
Аноним
А НДС то откуда?Собственник физическое лицо.Деятельность через ИП.
20.03.2014, 12:30
Над.К
Оттуда. Поскольку продажа будет в рамках предпринимательской деятельности.
И не дублируйте вопросы
20.03.2014, 16:19
Аноним
А если ИП совмещает ПСН и УСН по различным видам деятельности?
