жена-ИП, муж-собственник

Цитата:

---

Граждане! Как с головой?!

---

не жалуемся)) пока..

Цитата:

---

Сдать в аренду может только тот, у кого титул. А титул- у мужа.

---

сдать может собственник или уполномоченное им лицо...или будем ГК цитировать)))

Цитата:

---

И муж, если сдаст за 3 копейки жене, попал на налоги - читайте внимательно ст. 40 НК (НАл.кодекса) и ст.20 - они взаимозависимые лица и это может повлечь доначисление налогов у мужа.

---

тут такого никто не указывал

Цитата:

---

НАлоговой до вашей совместной собственности - как до луны.

---

Цитата:

---

И до признания сделки недействительной тоже!!!

---

а вот здесь противоречие: либо как до луны, либо в соответствии с законодательством

Цитата:

---

А вот до занижения рыночных цен (колебания 20 % - ст.НК) ей есть дело!!!

---

поэтому и был предложен брачный договор. определяющий режим использования, чтобы тот же налоговый орган мона в него было ткнуть

Цитата:

---

Короче-муж должен сдавать напрямую, без жен и субаренды!!!

---

))) только цель по ветке не такая

Цитата:

---

Короче-муж должен сдавать напрямую

---

Не может он ИП быть, а сдавать как физ.лицо - 13% платить прийдется. Неужели нет более-менее законного способа, что бы все-таки жена как ИП сдавала?

fokus68, Вы по кругу долго будете ходить?

Цитата:

---

fokus68, Вы по кругу долго будете ходить?

---

Так однозначного ответа - нет. Я к юристу ходил - там вообще мрак. А мне что делать, реально?

Цитата:

---

А мне что делать, реально?

---

а) ничего, как посоветовал (а) Абсурдность;
б) брачный договор;
в) договор аренды, но если сделаете его - сообщите, вместе посмеемся)))

Что бы не начинать новую, вопрос: может ли арендодатель в договоре выделять из площади сданной в аренду - торговую? Допустим:"...сдается помещение общей площадью 35кв.м (в т.ч. 15кв.м-торговая)" Т.к. арендаторы на ЕНВД и соответственно им нужно это для исчисления внененного дохода. И кто будет отвечать за достоверность, если налоговая с рулеткой прийдет (границы чисто условные, образованы торговым оборудованием), а тут еще арендаторы просят слезно указать поменьше торговую площадь. Есть два варианта помещений по паспорту БТИ: "торговый зал" и "нежилое помещение". Влияет ли еще и это?

Цитата:

---

в) договор аренды, но если сделаете его - сообщите, вместе посмеемся)))

---

За г) договор безвозмездного пользования еще забыли...

Цитата:

---

может ли арендодатель в договоре выделять из площади сданной в аренду - торговую? Допустим:"...сдается помещение общей площадью 35кв.м (в т.ч. 15кв.м-торговая)"

---

почему нет, если конечно каждая площадь имеет свое целевое назначение...
только здесь еще посмотритеhttp://forum.klerk.ru/showthread.php...F0%E5%ED%E4%E0

Цитата:

---

договор безвозмездного пользования еще забыли...

---

ну тоже сообщите)))
Иванов передает Ивановой право безвоздмезного пользования помещения, находящегося в ИХ общей собственности...с правом последующей сдачи в аренду... вообщем весело...для налоговой наверное сойдет... а так, по моему маразм..

Цитата:

---

вообщем весело...

---

Грех смеяться ...

Цитата:

---

Грех смеяться ...

---

а здоровый смех продлевает Жизнь))))fokus68, пусть подпишут брачный...в случае своих (семейных) разборок им спокойнее будет :D

Цитата:

---

почему нет, если конечно каждая площадь имеет свое целевое назначение...

---

Назначение-то она имеет, только вот границы ... расплывчито. Кому потом, если что, отвечать (налоговая больше намериет)? И как влияет вид помещения (по тех.паспорту)-где можно выделять "торговую площадь", а где -нет?

Цитата:

---

Есть два варианта помещений по паспорту БТИ: "торговый зал" и "нежилое помещение"

---

попал в тему:
есть ЧП-шник(деятельность-торгово закупочная)
купил как частное лицо квартиру и зарегил ее как нежилое
щас собрался сдать в аренду типа под магазин(более 150 кв)
че-то туплю: по моим понятиям он может заключить договор аренды как физлицо и платить 13% либо сам,либо налоговый агент(арендатор)
ну и в конце года по форме НДФЛ сдаст декларацию
или я ошибаюсь?