Учет в ТСЖ

Цитата:

---

Просто вот не хотят наши директора выставлять документы от ТСЖ. У них УК и все тут,

---

от ТСЖ или для ТСЖ?
Рассматриваю ситуацию для ТСЖ
1. выполнили работы будьте добры предоставить акт выполненных работ. Далее самая тупая и маленькая встречная проверочка, а в ТСЖ ничего нет. О-па, иди чюда мой сладкий сахар, сказала бы я на месте налогового инспектора
2. Каким образом чужие затраты вы проведете по балансу УК? Скрываете прибыль таким примитивным образом?сколько домов то в обслуживании? 100,чтоб затерять затраты среди других?

Да нет, дело совсем не в сокрытии прибыли. Просто у нас каждый новый дом - это 100% есть уже ТСЖ. И учет вести в каждом ТСЖ крайне тяжело. Получается так, что мы просто "забываем" про ТСЖ - и УК все операции совершает сама и от своего имени. А встречки? Откуда будут встречки м/у ТСЖ и УК? Они не будут связаны операциями.

согда проводите собрания по смене способа управления и сдавайте нулевки или "убивайте" тсж

Убивать нельзя.Установка на создание ТСЖ в регионе. Т.е. проводим собрание - и при наличии живого ТСЖ просто выбираем УК?

теоритически да, но как это будет на практике не понимаю,нет членов ТСЖ - нет ТСЖ.Если не убивать ТСЖ, то куча балансов,в УК должна быть не маленькая бухгалтерия.Даже если бухгелтера будут составлять очень подробные агентские отчеты и в балансах ТСЖ будут проходить только обороты, все равно большая работа.

Вот и я о том же.

соболезную,а сколько домов в управлении? Может пообъединять их в ассоциации и этим уменьшить количество балансов?

Да и это непросто. Учет по объектам и т.д.

Цитата:

---

Сообщение от m'm

Даже если бухгелтера будут составлять очень подробные агентские отчеты и в балансах ТСЖ будут проходить только обороты, все равно большая работа.

---

О какой работе в ТСЖ Вы говорите, если управление передано в УК?
Мне кажется, что Вы имеете ввиду управление в ТСЖ, а расчёты и учёт квартплаты они поручают УК в лице ЕИРЦ.
Извините, что пользуюсь старой более привычной терминологией, потому что, вполне возможно, в иных регионах преобразования даже и не произошли.

а баланс тсж кто будет делать?

да и ведь не только баланс, а еще прибыль и т.д. А никто не будет делать. Будем нулевой сдавать.

Цитата:

---

Сообщение от nansy20

да и ведь не только баланс, а еще прибыль и т.д. А никто не будет делать. Будем нулевой сдавать.

---

исренне надеюсь,что вы не числитесь бухгалтером в тсж.
В УК как доходы будете проводить? на основании какого документа? Как поступление денег от населения.Если можно проводки

и как будете учитывать задолженность населения

Уважаемая m'm! Я понимаю всю неграмотность своих высказываний в плане учета в ТСЖ в данном случае. Вы только можете сказать: что реально за такой вот подход грозит и кто будет штрафовать.

А проводки в УК- обычная реализация. УК - это ведь коммерческая организация, учет без особенностей. Мы просто забываем о существовании ТСЖ.

Цитата:

---

Сообщение от nansy20

Уважаемая m'm! Я понимаю всю неграмотность своих высказываний в плане учета в ТСЖ в данном случае. Вы только можете сказать: что реально за такой вот подход грозит и кто будет штрафовать.

---

думаючто в конечном итоге подключится налоговая, сокрытие доходов, а там прокуратура и другие следственные органы.
Проводки обычная реализация,кто покупатель,кому начисляете отгрузку?
Ну а про учет в ТСЖ, это вы загнули,ваши право ведите как хотите. Я всего лишь высказываю собственное мнение,и мои коллеги с ним согласны.Вчера приходит председатель ТСЖ,спрашивал не возьмемся ли за ведение бухучета в ТСЖ,Я отказалась.

Если в договоре с ТСЖ на Вас возложено ведение учета, забыть про ТСЖ будет чревато. Последствия будут зависить от суммы оборотов. Там от нологового правонарушения до уголовного преступления будет один шаг.

Цитата:

---

Сообщение от m'm

думаю, что в конечном итоге подключится налоговая, сокрытие доходов, а там прокуратура и другие следственные органы.
Проводки обычная реализация,кто покупатель,кому начисляете отгрузку?
Ну а про учет в ТСЖ, это вы загнули,ваши право ведите как хотите. Я всего лишь высказываю собственное мнение,и мои коллеги с ним согласны.Вчера приходит председатель ТСЖ,спрашивал не возьмемся ли за ведение бухучета в ТСЖ,Я отказалась.

---

Одно дело вести бухучёт в ТСЖ, а др. в УК: одна некоммерч., а др. коммерческая.
Тем более, если в ТСЖ нет оборотов, то и отчёты нулевые.
И вообще для ТСЖ надо оформлять УСН-6%.

А о каких щтрафах в ТСЖ Вы волнуетесь?
Конечно, если всё оформлено правильно и сделаны правильные записи в уставе и УП.
Но если будут неправильные записи, например, напишете, что оказываете услуги своим жильцам, то ... , извините, вините только себя.

Цитата:

---

Одно дело вести бухучёт в ТСЖ, а др. в УК: одна некоммерч., а др. коммерческая

---

ага, одно дело предприятие работающее по законам и в рамках законов, а другое дело работающее по понятиям арбитражной практики

Цитата:

---

Конечно, если всё оформлено правильно и сделаны правильные записи в уставе и УП.

---

Ага, например, про сокрытие доходов и неначисление в балансе ничего

Цитата:

---

Сообщение от m'm

ага, одно дело предприятие работающее по законам и в рамках законов, а другое дело работающее по понятиям арбитражной практикиАга, например, про сокрытие доходов и неначисление в балансе ничего

---

Не надо ёрничать и искажать смысл сообщений ;)

то есть это дикое количество споров на форуме искажение событий?

Цитата:

---

ага, одно дело предприятие работающее по законам и в рамках законов, а другое дело работающее по понятиям арбитражной практики

---

Арбитраж для того и нужен, чтобы решать спорные вопросы, ведь изменилась же позиция Минфина по вопросу взносов на кап.ремонт.
И если законодатели не вносят оперативно изменения в действующее законодательство, это вина ТСЖ?

Цитата:

---

ведь изменилась же позиция Минфина по вопросу взносов на кап.ремонт.

---

Уже три года без всяких арбитражей учитываем капремонт авансами, а у девченок, которые работают в ТСЖ,где я когда-то работала. эти деньги уже пять лет копятся авансами,да еще и на депозите

Цитата:

---

И если законодатели не вносят оперативно изменения в действующее законодательство, это вина ТСЖ?

---

Нет,я просто объяснила, почему я не хочу вести бухучет в ТСЖ

Ведение бухучета в ТСЖ, не такое уж сложное или непонятное, сама работа в ТСЖ довольно сложная, потому как в нее привносится много личного, почти каждый собственник считает своим долгом указать как нужно работать, а бухгалтерам(из числа собственников или близких к ним людей) не знающим специфики данной отрасли почему-то кажется, что уж они точно знают как нужно все вести. Имею богатый опыт восстановления учета после таких горе специалистов.
Кап ремонт отражаю как резерв на кредите 96 счета, фактические расходы в дебете 96 сч.