Успокойтесь уже. Абстрагируйтесь от лиц.
Вид для печати
За то, чтобы юрист абстрагировался от лиц и справедливости, ему нужно платить. (с). ;)
Так что совета как грамотно завладеть квартирой и потом ее продать не ждите. Я бы и за деньги такое не подсказал.
А вот как восстановить справедливость и вселить недееспособного в принадлежащую ему квартиру уже ответили. Если нужно что-то уточнить об этом - спрашивайте, подскажем.