А если даст согласие и он установит, то его сосед из соседнего подъезда пойдет в суд и получит аналогичное решение суда, по которому ее придется демонтировать.Цитата:
Сообщение от mln
Вид для печати
А если даст согласие и он установит, то его сосед из соседнего подъезда пойдет в суд и получит аналогичное решение суда, по которому ее придется демонтировать.Цитата:
Сообщение от mln
Стены и ограждения балконов относятся к общедомовому имуществу, а не к жилым помещениям.Цитата:
Сообщение от Аноним
в дополнение
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"...2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);..."
ага ))Цитата:
Сообщение от Аноним
и блоки от кондиционеров, установленных в своей квартире, давайте будет вешать под окна соседям, а не под свои окна
Так и под свои окна чтоб повесить, надо по-хорошему получить одобрение собрания собственников...Цитата:
Сообщение от Аноним
а мне щаз другое интересно.
В старых пятиэтажках иногда делают такую приблуду, как "балкон на первом этаже", которого по проекту там не должно быть - то есть просто "пристраивают". Если "архитектура" и иже с ними дают согласие на такое, будет ли эта "пристройка" общим имуществом? по сути-то - изменяется проект
нормативный акт подскажете?Цитата:
Сообщение от Аноним
При адекватном судье в суде вполне можно признать.Цитата:
Сообщение от Irusya
по формальным признакам 491 - это не "несущие, балконные плиты", то, что мне удавалось видеть - из кирпичей. То есть это не "конструктивный" балкон.Цитата:
Сообщение от Аноним
Надо покопать
Цитата:
Сообщение от Irusya
По моему это вообще бомба. :praising: Сейчас открою весь текст почитаю. СПАСИБО!
Это:Цитата:
Сообщение от Irusya
ЖК РФ Ст.36
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
ммм. посмотрю практикуЦитата:
Сообщение от Аноним
Был такой случай- открыли роскошный салон-бутик на 1-м этаже, весь в зеркалах, стеклах и позолоте. На втором - открытый балкон, обычные совковые жильцы, с веревками для белья , вынесенными наружу.Так вот собственники квартиры не желали иметь бутик на первом этаже просто так, и вывешивали на веревки непотребное тряпье : рваные панталоны , семейные трузы , бабкины чулки и прочее.Оно нависало на блестящей и роскошной вывеской салона-бутика немым укором. Отпугивало клиентов. бутик судился долго и нудно с жильцами. В итоге - бутик закрыли, так как вся мощь нашего законодательства не смогла заставить жильцов не вешать белье сушить.А посетители не хотели ходить в такой вот бутик.Фото было прикольное.
ну, это же и невозможно запретить на собственном балконе сушить трусы, чулки, половые тряпки и т.п.Цитата:
Сообщение от Фиатик
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-11920
интересное дело
справедливое же решениеЦитата:
Сообщение от Irusya
согласия-то собственников не было получено
я сомневаюсь, что в хрущах этим вообще занимаютсяЦитата:
Сообщение от Аноним
да интересно, а на какой уроверь от верхнего края банкона повесить можно рекраму, 5, 10 см., а может могут и окно мое полностью перекрыть, а че можно аргументировать я же не являюсь собственником стены, ну закрывают же полностью витрины магазинов рекламой. ну посидишь ты в своей квартире днем с электричеством, че тут такого сидят же в магазинах без дневного света и ни чего.
Ну это до появления первого заинтересованного лица, имеющего желание и время посутяжничать.Цитата:
Сообщение от Irusya
ну по факту - все эти "пристройки" вне закона. Без разрешения - это "самострой" со всеми вытекающими. С разрешением - по суду "собственность" и тогда может прокатить по 36 ЖК. Но это если в суд не заявится "заинтересованное лицо", получаетсяЦитата:
Сообщение от Аноним
Угу. Если в доме 60 квартир, то вероятность появления заинтересованного лица существенно отлична от нуля. Да и студентов юрфака, желающих приобрести бесценный опыт не стоит сбрасывать со счетов....Цитата:
Сообщение от Irusya
хотя, что называть "балконом")))
Определение Липецкого областного суда от 03.09.2012 по делу N 33-2013/2012
"...Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. По данным техпаспорта балкон в состав общей площади квартиры не входит. Из заключения эксперта следует, что работы выполнены только по перепланировке. Балкон выполнен из легких металлических конструкций, навесной, то есть земельный участок при домовладении не затронут...."
Отсюда не следует, что балкон относится к общедомовому имуществу?Цитата:
Сообщение от Irusya
я себе слабо представляю саму конструкцию "балкона" в таком видеЦитата:
Сообщение от Аноним
:DЦитата:
Сообщение от Irusya
Обычная строительная люлька на тросах....Цитата:
Сообщение от Irusya
нет, не следуетЦитата:
Сообщение от Аноним
это всего лишь общая площадь, определяемая по статье 15 ЖК РФ
по логике Липецкого суда - не касается земли=не нарушает права других собственников, согласие собственников не нужно, насколько правильно я поняла глубокую мысльЦитата:
Сообщение от Аноним
Просто липецкий суд забыл о том, что наружные стены - общедомовое имущество... Но это ведь не первый пример, когда лажают суды областного уровня?Цитата:
Сообщение от Irusya
однако это не отмененный судебный актЦитата:
Сообщение от Аноним
Ну и осталось вспомнить, что право у нес не прецедентное о отыскать решения противоположного толка.... Все как всегда...Цитата:
Сообщение от Irusya
я не утверждаю, что прецедентноеЦитата:
Сообщение от Аноним
но решения по
было б неплохо увидеть. Я не нашла такихЦитата:
Сообщение от Аноним
Решений или судей?Цитата:
Сообщение от Irusya
Аноним,Цитата:
Сообщение от Irusya
Вы арбитражку смотрели?
меня СОЮ интересуют
"Какая разница, товарищ?!!"(С) Для СОЮ какой-то отдельный ЖК РФ существует? Типа глобуса Украины?Цитата:
Сообщение от Irusya
вы приведите хоть одно решение, которую вашу позицию подтверждает, а? рассуждать о "теории равновесия" замечательно, но практики больше в теме от этого не становится :DЦитата:
Сообщение от Аноним
:yes:Цитата:
Сообщение от Аноним
по-видимому так и не иначе - http://izhsud.narod.ru/Цитата:
Сообщение от Аноним
Может этот бутик? http://izhevsk.ru/forum_light_messag...m18782171.html и "терки".....Цитата:
Сообщение от Фиатик
слабоватая матчасть, Конституция защищает право на свободное использование своего имущества, как жильцам, так и предпринимателям.Цитата:
Сообщение от Аноним
А выигрывает сильнейший! В смысле - знающий законодательство и уважающий не только свое мнение, но и считающийся с интересами и мнениями других.
Нам возможно повезло с прокуратурой - мгновенная реакция, .......... и .......
