Вид для печати
Это не Ваш доход. Это доход физлица. вы просто налоговый агент - посредник между физлицом и гос-вом.Цитата:
Сообщение от tillsammans
Допустим, аренда 5000 рублей. Вы платите физлицу только 4350, а 650 руб перечисляете в бюджет. И так при каждой выплате. По итогам года сдаете в налоговую справку 2-НДФЛ.
Когда-то поднимали этот вопрос. Давно (уже точно не помню) Но вот нашла: (то-не то)
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 ноября 2008 г. N 03-04-05-01/417
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц с сумм арендной платы и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в соответствующий бюджет.
В соответствии с п. 4 ст. 226 Кодекса налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в нижеследующем абзаце, возможно, следует читать: "...организация-арендатор обязана исчислить, удержать с арендодателя и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога на доходы физических лиц с сумм арендной платы, уплаченной арендодателю - физическому лицу..."
Таким образом, организация-арендодатель обязана исчислить, удержать с арендодателя и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога на доходы физических лиц с сумм арендной платы, уплаченной арендатору - физическому лицу, непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Вопрос о правомерности заключения договора аренды нежилого помещения между юридическим и физическим лицом, а также о необходимости в данном случае регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя не относится к компетенции Департамента.
Это столетнее письмо просто подтверждает нормы НК.
Арендоатор-ИП=налоговый агент. Со всеми вытекающими.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ организация, которая не является налоговым агентом на основании заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров (включая договоры найма или аренды имущества), не должна удерживать НДФЛ при выплате налогоплательщику дохода в виде арендной платы.
это еще если применить п.4 ст 228нк
tillsammans, Вы являетесь налоговым агентом. Не являются те, кто на учета в налоговых органах РФ не состоит и физические лица-не ИП
Все остальные являются
Это давно известный медицинский факт и велосипед Вы тут не изобретете. Только подставите и себя и своих арендодателей
Спасибо большое всем за помощь. Как итого этой истории будет, напишу.
