Вид для печати
А как остальные платят? Не нужно было собственность оформлять, раз собственники то нужно платить.Цитата:
Сообщение от Europa
А для арендатора эти платежи отдельно не начисляются, они входят в арендную плату.
Раз эти площади участвуют в расчета тарифа на СиР, значит должны платить.
На счета ТСЖ.Цитата:
Сообщение от Europa
Из кармана собственников, на основании их решения оформить данные помещения на ТСЖ , других вариантов нет.
Раз у помещения есть собственник, то он должен платить.
Выглядит глупо, но это часть решения - с оформлением в собственность на ТСЖ.
Для сдачи общего имущества в аренду, не нужно оформлять его в собственность на ТСЖ, достаточно решения Общего собрания собственников и делегирования полномочий ТСЖ на заключение договоров. Проверьте еще налоги на имущество.
ТСЖ (по-новому, ТСН, т.к. входят в него на общих правах также собственники нежилых помещений) не коммерческая организация, а колхоз в буквальном понимании этого слова. Всё, что имеется в хозяйстве принадлежит коллективу собственников. Обычно, на балансе ТСЖ только комп, канцтовары и сейф.
Как известно, налоги на имущество для физлиц значительно ниже, чем для юрлиц. И на это обратил внимание Александр7272. В НКО нет собственного капитала. Поэтому, все расходы оплачивают собственники (доходы тоже ихние), объединившиеся в эту организацию.
Вот мозгом это понимаю, но как это фактически сделать когда нет арендатора? Как заплатить с своего счета на свой же? Собственность у ТСЖ уже есть и переделывать ее назад они не будут. Все останется как есть. Председатель говорит вообще не менять ничего. При расчете СИР эти помещения не учитывать, а при расчете ОДН учитывать их в составе общедолевого имущества. Если я так сделаю, то Тариф на СИР будет завышен, а сейчас штрафы дикие. Боюсь с меня же их и удержат потом. Вывод- учитывать эти помещения при расчете СИР. Два помещения в аренде у них включу в состав аренды, а одно помещение пустует. Блин, не знаю я как мне за него заплатить, что за проводки должны быть... в банке же такая операция не пройдет?Цитата:
Сообщение от Александр7272
Проведите взаимозачет. Из не распределенной прибыли погасите долг за СиР и кап.ремонт. Хотя с последним проще, счета должны быть разными.Цитата:
Сообщение от Europa
До первой жалобы - недовольного.Цитата:
Сообщение от Europa
Пишите служебку.Цитата:
Сообщение от Europa
Д.84 К.76Собственники.
Europa, я Вам, кажется, предлагал найти одного-двух уважаемых Вами форумчан и выложить свои оборотку, баланс и свои проводки им на e-mail.
Только так Вы сможете решить свои проблемы.
Это мысль! Закрепить на очередном собрании решение списывать расходы за нежилые помещения за счет нераспределенной прибыли. Точно! Почему сама об этом не додумалась :o...Цитата:
Сообщение от Александр7272
Спасибо, спасибо, сбасибище:girl_in_love:
Ну, это Вам ещё повезло, что предшественники не весь сч. 84 раздербанили.
А что с налогом на имущество? Будете переплачивать?
Так у нас УСН. Налог на имущество не платим.Цитата:
Сообщение от zas77
