Да, есть тут некоторая "непонятка". —Цитата:
... жильцы относятся к социальной группе и собственниками жилья не являются ... Неужеле, я так непонятливо изясняюсь .... /zas77/
Дело в том, что ЖК РФ статьёй 155 устанавливает обязанность жильца-нанимателя муниципального жилого фонда оплачивать расходы по содержанию общего имущества дома (и помещения) за собственника, назначая его таким образом на уровне Кодекса представителем (доверенным лицом) собственника в части (и размере) оплаты по общегородским ставкам (остальную часть Кодекс обязывает доплатить собственника). Поэтому таких жильцов следует рассматривать никак иначе, как представителей муниципальных собственников и, если и заключать с ними договора, то только получив официально от собственника документ, удостоверяющий полномочия жильца. Тогда и за неплатёж отвечать должен будет собственник, а не его представитель.
Замечу, что ЖК только обязывает жильца-нанимателя вносить плату в ТСЖ или УпрКом, но не устанавливает его ответственность за неуплату. Бремя содержания помещения лежит на собственнике (ст. 210 ГК РФ). Естественно, и ответственность за неуплату — тоже.
Так что различные социальные группы(:)) здесь ни при чём. В нашей теме присутствуют только собственники, которые, в свою очередь, делятся на товарищей и нетоварищей. Иного нам Закон не даёт...
Но вернёмся к теме, обозначенной в топике. —
Из всего вышесказанного, в частности, следует, что при правильно оформленных отношениях с жильцами-(нанимателями у собственников-товарищей) с них можно получать, как с представителей собственников-товарищей, членские взносы.
